Handwerkliches Geschick erforderlich - Wohnung ab dem 01.08. verfügbar

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Klausingring 1 13627 Berlin

Frei ab: 01.07.2026

556,55 € Kaltmiete

884,55 € Warmmiete inkl. NK

7,11 € Preis/m² ca.

78,32 m²

Balkon

Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	556,55 €
Nebenkosten	172 €
Heizkosten	156 €
Warmmiete	884,55 €
Kaution	1669,65 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	78,32 m²
Zimmer	3
Etagen	5
Stockwerk	3
Baujahr	1964
Verfügbar ab	01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die noch ausstehenden Maler- und Renovierungsarbeiten sind vom zukünftigen Mieter in Eigenleistung durchzuführen. Die hierfür anfallenden Kosten werden vom Vermieter nicht übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Vielzahl der Anfragen nicht jedem Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Schaltfläche "Anfrage senden" oder "Anbieter kontaktieren".
Diese Wohnung wird im Rahmen der „Kooperationsvereinbarung Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und Soziale Wohnraumversorgung“ angeboten. Das Angebot richtet sich an Haushalte mit einem Einkommen von mehr als 140% und bis 220% der Einkommensgrenzen nach § 9 Absatz 2 WoFG. Weitere Informationen www.gewobag.de/koop. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht allen Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können.

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Haustiere	Erlaubt

Badewanne, Breitbandkabelanschluss, kein barrierearmer Zugang bis zum Mietobjekt (ab 4 Stufen), Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Terrazzo, Gasherd

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	109.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Klausingring 1
13627 Berlin

Lage & Infrastruktur

Sie möchten gerne im Grünen und doch nicht abseits vom Geschehen bequem wohnen? Sie haben Lust auf die City? Dank der günstigen Verkehrsanbindung sind Sie innerhalb kurzer Zeit an Ihrem Ziel.Unsere attraktiv geschnittenen Wohnungen im Norden Charlottenburgs liegen in unmittelbarer Nähe zum Volkspark Jungfernheide, in dem Sie sich ganz nach Ihren Bedürfnissen, ob jung oder alt, erholen können. Neben ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung gibt es attraktive Spielplätze für unsere Jüngsten sowie Treffpunkte der Kommunikation für die ganze Familie.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	556,55 €
Nebenkosten	172 €
Heizkosten	156 €
Warmmiete	884,55 €
Kaution	1669,65 €

Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)

+49 30 47084000

Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin

Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

Website

www.gewobag.de

Fax	030 4708-1520
Vertretungsberechtigter	Vorstand: Markus Terboven, Vorsitzender des Aufsichtsrates: Wilfried Wendel
Berufsaufsichtsbehörde	Für Tätigkeiten nach § 34c GewO: Bezirksamt Mitte von Berlin, Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
Handelsregister	Sitz der Gesellschaft: Berlin, Registergericht: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 3445 B
USt.-IdNr	DE136630054
Weitere Angaben	Streitschlichtung Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Verhaltenskodex Die Gesellschaft wendet den Deutschen Corporate Governance Kodex in der von der Senatsverwaltung für Finanzen des Landes Berlin herausgegebenen Fassung (Berlin CGK) an.