+++ ganzjährig bewohnbares Wochenendhaus in herrlicher Aussichtslage +++

36355 Grebenhain
Frei ab: 01.09.2026
235.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 235.000 €
Maklerprovision3,57 % (incl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche106 m²
Grundstücksfläche895 m²
Zimmer4
Baujahr1970
Verfügbar ab 01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Das Wochenendhaus wurde 1970/71 massiv errichtet. Es ist teilunterkellert und hat einen guten Bauzustand. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung und einem Kaminofen. Sämtliche Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Telefon und SAT-Anlage sind vorhanden. Das Objekt ist voll möbliert und verfügt über 1 Garage sowie ein schön angelegtes Grundstück. Das Wochenendhaus eignet sich auch hervorragend zum Dauerwohnen.

Raumeinteilung (Ca.-Angaben):

Kellergeschoß:
Gästezimmer 20,66 m², Dusche/WC 3,60 m², Flur 8,36 m². Ges. Wohnfläche: 32,62 m²
Waschmaschinenraum, Heizung und Öltank

Erdgeschoß:
Wohnzimmer 35,50 m², Schlafzimmer 11,71 m², Kinderzimmer 8,37 m²,
Küche 4,54 m², Dusche 3,54 m², WC 2,28 m², Windfang 3,45 m², Eingang 3,94 m².
Ges. Wohnfläche: 73,33 m² plus Werkstattraum

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Balkone1
KellerJa

Energie

Energiepasstextkein Energieausweis notwendig

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36355 Grebenhain

Lage & Infrastruktur

Das Wochenendhaus befindet sich im Wochenendgebiet in Herchenhain, Luftkurort und Ortsteil von Grebenhain. Die Herchenhainer Höhe ist mit 733 m der vierthöchste Berg im Vogelsberg. Von ihr aus ist ein beeindruckendes Panaroma mit einer Luftlinie von bis zu 70 km und Blick zur Rhön, dem Spessart und dem Taunus zu genießen. Die Naxburg, der Fernsehturm Spessart 2 in Wiesen, die Skyline von Frankfurt mit dem Fernsehturm sowie der Große und Kleine Feldberg (66 km Luftlinie) sind bei klarem Wetter mit bloßem Auge deutlich zu sehen. Die Herchenhainer Höhe lädt ein zum ruhigen Verweilen, zum Genießen ausgedehnter Wanderungen oder auch zum Skifahren, Langlaufen und Rodeln. Herchenhain, besonders die Herchenhainer Höhe, ist wegen der guten Wintersport- und Wandermöglichkeiten bekannt. Skilift und Rodelbahn, Langlaufloipen sowie der Bergmähwiesenpfad sind nur wenige Minuten entfernt. Gerade für Kinder sind auch die nahegelegene Sommerrodelbahn sowie der Kletterwald am Hoherodskopf sehr attraktiv. Für den Wander- und Radfreund bietet die schöne Landschaft mit herrlichen Wanderwegen sowie dem Vulkan-Radweg viele wunderbare Ausblicke und Abwechslungen, wo er die Natur noch in aller Ruhe genießen und bewundern kann. Ärzte, Apotheke, Vogelsbergklinik, Reithalle, Kindergarten, Gesamtschule, Freibad, sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind in Grebenhain vorhanden.

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Jederzeit (auch am Wochenende) nach telefonischer Vereinbarung.
Ansprechpartner/in: Norbert Lofink
Lofink Immobilien
Gederner Strasse 19, 36355 Grebenhain-Volkartshain