Schmuckes, saniertes Einfamilienhaus in guter Lage

67227 Frankenthal (Pfalz)
Frei ab: sofort
320.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 320.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche308 m²
Zimmer4
Etagen2
Baujahr1926
Letzte Modernisierung2020
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Dieses vor 6 Jahren sanierte, schöne Einfamilienhaus mit zusätzlichem Wohnraum/Büro im Hof-Nebengebäude und einem Pool hinter dem Haus möchte in neue Hände.
Die liebevoll renovierte/sanierte Immobilie soll nun neue Eigentümer erfreuen. Der sehr großzügige Hofbereich wird von einem modernen Flügel-Tor und umlaufenden Edelrost-Metall-Zaunelementen umschlossen.
Im hinteren Bereich befindet sich ein Pool, der 1978 betoniert wurde und mit funktionstüchtigen Filteranlagen ausgestattet ist, jedoch zurzeit nicht betrieben wird. Lediglich eine entsprechende Folie müsste eingelegt und verspannt werden, damit der Badespass losgehen kann.
Im teils überdachten Hof gibt es Platz für PKW, Fahrräder, Motorrad und Sonstiges.
Ein Nebengebäude im Hof beherbergt außerdem einen Abstellraum, in dem es noch einen Vorrat von Ersatzpflastersteinen gibt und einen weiteren Raum mit Abgang zu einem Keller.





Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen, Laminat
Terrassen1
KellerJa
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, der Wohnraum, ein Gäste-WC und das moderne Bad mit bodenebener Dusche und moderner Fliesengestaltung.
Bei der Wand- und Bodengestaltung in Küche und Wohnbereich wurden besondere gestalterische Verputz-Techniken und Bodenbelagsgestaltung angewendet. Auch helle, moderne Zimmertüren in hochwertiger Qualität wurden im EG eingebaut. Die Türen im OG sind noch aus den 70er-Jahren. Da diese an die Zimmer und Wände angepasst wurden, hat man sie noch nicht ausgetauscht.
Wie bereits erwähnt, wurde das Haus 2020 einer größeren Sanierung/ Renovierung unterzogen. Die Elektroinstallation wurde zum Teil überarbeitet und das EG komplett neu gestaltet, mit weißen Zimmertüren. Auch für die energetische Optimierung wurden 3-fach verglaste Fenster mit weißer Ansicht im Innenbereich und dunklem Grau im Außenbereich eingebaut. Mit dem hellen Außenputz ergibt dies eine moderne, ansprechende Fassade. Das Dach wurde Ende der 70er/ Anfang der 80er Jahre neu aufgeschlagen, neu mit Tonziegeln eingedeckt und die Dachschrägen mit einer Dämmung der Stärke von ca.12cm versehen.
Im DG wurden noch zusätzlich zwei Marken-Dachfenster der Firma Roto verbaut, davon eines mit Rollo.
Die Gas-Heizung der Marke Brötje wurde 2017 neu eingebaut.
Ein schmuckes Einfamilienhaus mit rundum Sorglospaket.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 118.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum08. 08. 2020
Gültig bis2030-08-07
Baujahr (laut Energieausweis)2017
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf118.00
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
67227 Frankenthal (Pfalz)

Lage & Infrastruktur

In sehr guter Lage im Einzugsgebiet der BASF liegt dieses besondere Haus in Frankenthal-Studernheim.

Termine nach Absprache. Wir antworten sehr fix. Bitte prüfen Sie den Maileingang auf Ihren Geräten. Achtung schauen Sie auch im Spam -Ordner.

Sonstige Informationen

Ein Objekt für die junge Familie, für ein junges Paar mit Hund. Studernheim ist ein Stadtteil und ein Ortsbezirk der kreisfreien Stadt Frankenthal (Pfalz) in der nördlichen Vorderpfalz. 3 Km von Frankenthal entfernt . Die Autobahn-Anbindung ist hervorragend.
Ansprechpartner/in: Herr Markus Ebert
palatia-immobilien
Bauerndoktor-Grosstr.31b, 67435 Neustadt

Weitere Angebote in Frankenthal