Baugrund mit Altbestand in Spitzenlage direkt am Englischen Garten für 1-2 Luxusvillen

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80805 München

Frei ab: kurzfristig

5.250.000 € Kaufpreis

942 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	5.250.000 €
Maklerprovision	2,38% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	942 m²
Verfügbar ab	kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Ein zauberhaft schönes und gut gelegenes Baugrundstück (mit Altbestand) in bester Lage. Dieses rechteckig geschnittene Grundstück eignet sich für Ihre moderne Traumvilla genauso wie für einen Bauträger, der dort z.B. auch 2 Gebäude (wie in der Nachbarschaft) bauen würde.

2 Vollgeschosse gemäß ³34 BauGB ermöglichen eine gute Ausnutzung des Grundstücks. Das ebenerdige Grundstück mit seinen großzügigen ca. 942 m² ist kurzfristig verfügbar.

Laut aktuellem Bodenrichtwert liegt der Wert des unbebauten Grundstücks bei ca. 5,95 Mio., die Abrisskosten sind daher im Angebotspreis bereits einkalkuliert.

Verwirklichen Sie ihren Wohntraum oder Ihr Bauvorhaben ins Bestlage.

Ausstattungsmerkmale

ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 20, m x ca. 46 m
Kein Bauzwang
Das Grundstück ist sofort verfüg- und bebaubar.

BEBAUUNG:
Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Haustypen: EFH / DHH / MFH / RH
Etagen: E+1+D

ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist mit der aktuellen Geschossfläche bereits erschlossen.

SONSTIGES:
Das Grundstück grenzt im osten direkt an einen Grüngürtel
Das Grundstück ist nahezu ebenerdig
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch in größeres EFH / 2FH. Die Kosten und das Risiko des Abbruchs trägt der Käufer.

Energie

Gültig bis

2036-05-31

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80805 München

Lage & Infrastruktur

Dieses Grundstück liegt in exklusiver und absolut ruhige Premiumlage im Herzen von Schwabing-Freimann, direkt am üppigen Grüngürtel und nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt. Diese exklusive Lage verbindet urbanes Schwabinger Lebensgefühl perfekt mit einer idyllischen Naturoase. Das großzügige Anwesen befindet sich in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Wohnstraße (Tempo-30-Zone) ohne Durchgangsverkehr. Das absolute Highlight ist die unmittelbare Nachbarschaft zum östlichen Grüngürtel: Das Grundstück grenzt direkt an weitläufige Grünflächen, die einen unverbaubaren Blick und maximale Privatsphäre garantieren. In nur rund drei Gehminuten erreichen Sie zudem den nördlichen Teil des weltberühmten Englischen Gartens.

Sonstige Informationen

Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.

Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Die Wohnmarktanalyse enthält den unabhängigen und tagesaktuellen iib-Immobilien-Richtwert. Grundlage ist das gesetzlich normierte Verfahren zur Wertermittlung unter Berücksichtigung der spezifischen Lage der Immobilie, aktuellen Vergleichspreisen und Ihren Angaben.

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner/in: Herr Günther Strehle

00498191648300

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	5.250.000 €
Maklerprovision	2,38% inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Günther Strehle

00498191648300

Wüstenrot Immobilien

Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg

Website

www.Das-Maklerteam.de

Fax	004981916483098
Vertretungsberechtigter	Jochen Dörner
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Handelsregister	Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 720 509
USt.-IdNr	DE 811 298 753
Berufskammer	Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Weitere Angaben	Impressum der Wüstenrot Immobilien GmbH Günther Strehle, Theresa Büchl Carreres, Timo Strehle Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH W&W Platz 1 70806 Kornwestheim, Deutschland Telefon: 07141 167562-00 Telefax: 07141 1662-17 E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de Geschäftsführer: Jochen Dörner Zuständige Aufsichtbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart, Handelsregisternummer: HRB 720509 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 811 298 753 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt. Verantwortlich für diese Seiten i. S. d. § 6 ff TDG: Wüstenrot Immobilien Verkaufsleitung Günther Strehle Schongauer Str. 20 86899 Landsberg Telefon: 0 81 91/64 83 00 Telefax: 0 81 91/64 83 0 98 E-Mail: kontakt(at)das-maklerteam.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: nach §27a Umsatzsteuergesetz: DE 165212393 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Augsburg Prinzregentenplatz 4 86150 Augsburg Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)