Schönes, gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher und verkehrsgünstiger Lage in Hüttlingen. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, zahlreiche Zimmer sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobby und Beruf.
Bereits die Lage spricht für sich: Kindergarten und Spielplatz befinden sich nur etwa 300 Meter entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von sehr guten Verkehrsverbindungen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Haus bietet viel Platz auf mehreren Ebenen und verfügt über einen vollständig ausgebauten und gedämmten Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schafft. Zwei große, überdachte Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick auf den gepflegten Garten mit kleinem Goldfischteich.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Großer massiv gebauter Schuppen im Garten mit neu gedecktem Dach für Werkstatt und Gartengeräte mit der Erlaubnis für Kleintierhaltung,
- Fitnessraum und Hobby-/ Büroraum im Untergeschoss.
- Waschküche mit praktischer Sommerküche und direktem Gartenzugang.
- Gepflegter, idylischer Garten mit überdachter Kinderspielecke hinter dem Schuppen.
- Großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne und integrierter Abstellkammer.
- Zwei separate WCs, auf jeder Etage eins.

Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben der Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung bietet der Kombikachelofen mit Öleinsatz und nagelneuem Holzofeneinsatz die Möglichkeit, einen großen Teil des Wärmebedarfs auf wirtschaftliche und regenerative Weise abzudecken. Zusammen mit dem Balkonkraftwerk entsteht daraus eine kostensparende Nutzung des Hauses.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Großzügigkeit und eine ausgezeichnete Lage – ideal für Familien, die viel Platz und Lebensqualität suchen.

Ein Haus zum Einziehen und Wohlfühlen – überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.
„Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit ernsthaftem Kaufinteresse vereinbart werden.“

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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