Vollvermietetes Gebäude in ruhiger Ortslage mit Nebengebäude und neuer Garage

Das Gebäude wurde ursprünglich wohl um 1920 erbaut als ein typisch Westerwälder Bauernhof mit Stallanbau und Nebengebäude.
Das Wohnhaus wurde nach dem Krieg an einer Aussenwand erneuert, 1992 wurde es komplett saniert. Die Fenster wurden überarbeitet, es wurden Ausbesserungen im Mauerwerk vorgenommen, Wände erneuert , die Leitungen incl. Sanitär und Elektroleitungen erneuert. Zur gleichen Zeit wurde der ehemalige Stallteil ausgebaut.
Eine Bodenplatte wurde eingebracht, Wände gemauert, eine Treppe betoniert und eine Zweiteilung zwischen Erd und Obergeschoß geschaffen.
Ein Großteil des Original fachwerkes konnte saniert und erhalten werden.
Die Wohnungen erhielten neue geflieste Bäder und Küchenanschlüße, in der OG Wohnung wurde eine Empore mit einer Stahltreppe eingebaut.
Alle Wohnungen erhielten je eine Heizung mittels Gasbrennwerttherme, das komplette Gebäude wurde teilweise gedämmt und verputzt.
Ein Dachstuhl und auch die Dachdeckung stellte man komplett neu her.
Im Prinzip ist das Gebäude hälftig geteilt, der linke Teil besteht aus einer WE mit 96 m² WFL plus DG das teilausgebaut ist. Der Keller ist nur ein Kriechkeller.
der rechte Gebäudeteil wird durch 2 getrennte WE gebildet. Ein 1 Z Appartment im EG mit Flur, Abstellraum, Bad und einem großen Zimmer mit Küche von ca. 42 m² ist ideal für den Single.
Im OG findet man die 2. WE mit ca. 55m² die eine Küche, ein Bad ein WZ und auf der Empore ein offenes SZ hat.

In Jahre 2024 wurde im Hof eine neue Zapf Fertiggarage aufgestellt die vermietet ist. Teilweise wurden in diesem Zug auch die Aussenanlagen erneuert wie z.B. ein neuer Mülltonnenplatz angelegt.

Das Objekt ist vollvermietet, die DHH ca. seit 15 Jahren an den selben Mieter, bei den Appartments ist der Wechsel häufiger.

Die Grundrisse sind dargestellt im Angebot.

Garage/Stellplätze

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Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


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