Wohnen und Arbeiten in einem Haus mit viel Platz

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Lauterbachstr.4b 82538 Geretsried, Bayern

Frei ab: nach Absprache

2.400 € Kaltmiete

12,63 € Preis/m² ca.

190 m²

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.400 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	270 €
Kaution	4.800 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	190 m²
Grundstücksfläche	750 m²
Zimmer	7
Etagen	4
Baujahr	2024
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Modernes Einfamilienhaus zum Wohnen und Arbeiten in einem Haus. Es liegt am Rande des Gewerbegebietes Gelting mit einer tollen Westterrasse.Moderne Architektur mit viel Platz und sehr wertiger Ausstattung
am Ortsrand von Gelting. In dem Objekt befindet sich im Erdgeschoß eine separate Gewerbeeinheit mit ca. 91 m².Toller Blick auf die Berge, alle Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, tolle Arbeitgeber (Kurklinik, Roche), Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die Gegend ist Fahrradparadies, für Golfer gibt es 10 Plätze in der Nähe

Dateien

Energieausweis

Ausstattungsmerkmale

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zentrale Luft-Warmwasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Gastherme und Solarkollektoren auf dem neuestem Stand
Designerfliesen in allen Bädern, bodengleiche Duschen mit Walk-in, Kopfbrause und Handbrause, Designer-Badewanne im DG,
Kamin vorgerichtet zum Einbau eines Kachelofens
Glasfaseranschluß der Telekom,Satelitenantenne für TV,
Fliesenboden in KG und EG, Echtholz-Dielenparkettboden in 1.OG und DG,

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 23 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	23
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Lauterbachstr.4b
82538 Geretsried – Bayern

Lage & Infrastruktur

Zwischen den Städten Bad Tölz und Wolfratshausen liegt der idyllische Ort Gelting
Inmitten von den grünen Vorbergen und hügeligen Wiesen des Voralpenlandes liegt die Einfamilienhaus mit allen Vorzügen modernen Bauens
Die am häufigsten genutzte lokale Bademöglichkeit ist der Starnberger See, Ammersee, Schönauer Weiher, Kochelsee,Trimini-Sauna-und Spa, Blomberg, Brauneck-Schigebiet, Einkaufen in Tölz und München
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Franz Weiß

0171 8016573

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.400 €
Nebenkosten	180 €
Heizkosten	270 €
Kaution	4.800 €

Ansprechpartner/in: Privat von Franz Weiß

0171 8016573

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Mobilnummer	08171 22542
Website	www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0