Möbliertes Terrassen-Apartment in ruhiger Wohnanlage

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Liebigstr. 20 A 80538 München, Bayern

Frei ab: sofort

1.450 € Kaltmiete

38,16 € Preis/m² ca.

38 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.450 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.900 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	38 m²
Zimmer	1
Etagen	5
Stockwerk	0
Baujahr	1988
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

**Terrassenwohnung in der Isar-Residenz**

Diese attraktive Terrassenwohnung zeichnet sich durch den charmanten Wintergarten aus und steht ab dem 01.08.2026 zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum mit offener Küche mit Bar.

Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Terrasse, Wintergarten, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, hochwertiger Einbauschrank in der Diele,
WLAN, GEZ-Gebühren und Stromkosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 100 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	100 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Liebigstr. 20 A
80538 München – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnanlage liegt unmittelbar in Isarnähe, Englischer Garten und der Einkaufsstraße "Maximilianstraße".
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle vorhanden, Supermarkt, Reinigung, Post etc.
Sowohl Restaurants, als auch Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar.
Die Station Lehel (U-Bahnlinie U4/U5 und Tramlinie 18/19) befindet sich ca. 300 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Julia Eberl

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.450 €
Nebenkosten	250 €
Heizkosten enthalten	Ja
Kaution	2.900 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Ansprechpartner/in: Privat von Julia Eberl

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0