Stilvolles Wohlfühlhaus in traumhafter Ortsrandlage bei Zweibrücken

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die Natur und unmittelbar am Waldrand, erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus. Hier verbinden sich großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage zu einem Zuhause mit besonderem Charme.

Das im Jahr 1999 als Niedrigenergiehaus errichtete Haus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und bietet auf rund 164 m² Wohnfläche den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und Wohnkomfort legen.

Bereits beim Betreten vermittelt das Haus ein angenehmes Gefühl von Wärme und Geborgenheit. Helle Räume, eine durchdachte Architektur sowie hochwertige Materialien schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert.

Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 50 m² Wohnfläche. Der dekorative Heizkamin sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Abende, während die großen Fensterflächen den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben und den Wohnraum mit Tageslicht durchfluten.

Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Südterrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende – dieser geschützte Außenbereich wird schnell zum zweiten Wohnzimmer.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege zum Essbereich sowie zur Terrasse.

Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Studiobereich, der sich ideal als Familienlounge, Homeoffice oder als Junior-Appartement eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das rund 568 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt und bietet mit altem Walnuss- und Ahornbestand eine grüne Oase zum Entspannen. Ein großes Gartenhaus dient als praktischer Kellerersatz und bietet reichlich Stauraum.

Eine seitlich angebaute Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Diese Immobilie überzeugt nicht durch Größe allein, sondern vor allem durch ihre besondere Wohnqualität. Die Kombination aus ruhiger Naturlage, großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und dem ausgezeichneten Pflegezustand macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt.

Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat

Das Objekt kann nach Absprache freigemacht werden!

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 330.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises