Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung - IDEAL für Singles und Paare!

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89358 Kammeltal / Wettenhausen

Frei ab: 01.02.2023

570 € Kaltmiete

800 € Warmmiete inkl. NK

10,00 € Preis/m² ca.

57 m²

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	570 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	800 €
Kaution	3 Monats-Kaltmieten
Stellplatz Freiplatz Miete	30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	57 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	1996
Verfügbar ab	01.02.2023
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort vermieten wir eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im
1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Wettenhausen. Die Wohnung ist bestens für Singles oder Paare geeignet.
Nach dem Betreten der Wohnung werden alle Räume über einen Flur erschlossen. Links von der Wohnungstüre befindet sich das Bad, danach folgt das Schlafzimmer sowie die Küche und am Ende des Flurs der gemütliche Wohn- und Essbereich. Über das Wohn- und Esszimmer erfolgt der Zugang zu einem kleinen Balkon.
Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt, da fortlaufend alle erforderlichen Renovierungen durchgeführt wurden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1

Die Wohnung verfügt über ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Fliesen sind im Bad in weiß-grauer Marmoroptik gehalten und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.
2020 wurden Renovierungen durchgeführt. Hierbei wurden Böden des Wohnzimmers und des Schlafzimmers sowie alle Türen der Wohnung erneuert. Weiter wurden an allen Fenstern Fliegengitter angebracht, der Balkonbelag erneuert und die Rollladenkästen neu isoliert.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für einen schönen Essbereich, ist durch den Zugang zu einem kleinen Balkon ein sehr helles und gemütliches Zimmer und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Einbauküche wird über eine Leihe zur Verfügung gestellt.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 116.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2024-10-07
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	116.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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89358 Kammeltal / Wettenhausen

Lage & Infrastruktur

Wettenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kammeltal im schwäbischen Landkreis Günzburg. Bekannt ist dieser Ort für das Dominikanerinnenkloster, welches sich in Blickweite zum Haus befindet. Direkt in Wettenhausen befindet sich ein Dorfladen. Hier findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Einen Metzger gibt es ebenfalls direkt im Ort. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Orte Jettingen-Scheppach und Burgau. Hier gibt es eine große Auswahl an verschiedenen Geschäften.

Sonstige Informationen

Die Wohnung kann ab dem 15.08.2026 bezogen werden.

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Ansprechpartner/in: Herr Leonhard Krumm

00491712202112

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