sonnige Wohnung mit Weitblick

Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Balkon
Ess oder Gästezimmer
Flur Blick in die SW - Zimmer
Gästetoilette
Flur Blick zum Bad
Flur vor dem Bad
Schlafzimmer
Bad Wanne (re Dusche)
Waschbecken Gastherme
Küchenfliesen
Küche linke Seite
Küche Heizung
Küche rechte Seite
Grundriß der Wohnung
Lage des Kellerabteils
1 / 1
42349 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
241.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
79,5 m²
Zimmer
3
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 241.000 €
Hausgeld246 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche79,5 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1967
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Es ist eine ruhige sonnige Wohnung in Ost-Westausrichtung in einer gepflegten größeren Wohnanlage. Die Wohnung hat über die ganze Breite vor dem Kinder- und Wohnzimmer einen großen gefliesten Balkon, von dem man einen herrlichen unverbaubaren Blick in die Weite und ins tiefe Grün vom Bergischen Land hat.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Garage/Stellplätze12
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat eine Gasetagenheizung mit Klimaautomatik und eine davon getrennte Gastherme für das Bad, mit Dusche und Badewanne aber ohne Außenfenster. Es gibt eine kleine geflieste Gästetoilette. Neben Küche, Wohn- und Esszimmer gibt ein geräumiges Schlafzimmer. Alle Fenster haben eine Jalousie z. T. mit Elektroantrieb. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Flur und ein 12 m² Keller im Gemeinschaftskeller. Dort ist auch ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 76 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf76
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas
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42349 Wuppertal – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die freie Lage auf einem Bergrücken bietet nicht nur gesunde frische Luft sondern auch einen herrlichem Weitblick nach Remscheid und Solingen. Das weitläufige Grün vom Bergischen Land beginnt in unmittelbarer Nähe. Nach fünf Minuten Fußweg ist man bereits im Wald. Ein regelmäßiger ÖPNV mit vier Linien und viele Schnellstraßen bieten eine gute Verkehrsanbindung ins Zentrum von Wuppertal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird direkt von Privat verkauft, es fallen also keine zusätzlichen Maklergebühren an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Joachim
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 241.000 €
Hausgeld246 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Joachim
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

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Zimmer
8
Baujahr
1963

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