Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Bergblick

Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Sonthofen-Staig. Die Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung, viel Ruhe und einen herrlichen Blick auf die Allgäuer Bergwelt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Durch die Hanglage liegt das Gebäude über dem Straßenniveau, wodurch die Wohnung trotz Erdgeschosslage angenehm ruhig gelegen ist und über viel Privatsphäre sowie einen freien Ausblick verfügt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 erworben und seitdem ausschließlich selbst genutzt. Im Jahr 2021 erfolgte eine umfassende Modernisierung mit viel Liebe zum Detail. Dabei wurden nahezu alle Wohnbereiche erneuert sowie sämtliche Leitungen und Anschlüsse ausgetauscht.

Besondere Highlights sind der helle Wintergarten sowie die sonnige Südterrasse mit Blick auf die Berge. Hier lässt sich zu jeder Jahreszeit die besondere Atmosphäre dieser Immobilie genießen.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m² und verfügt über:

- einen hellen Wintergarten mit Blick auf die Allgäuer Bergwelt
- eine sonnige Südterrasse mit elektrischer Markise und zwei Außensteckdosen
- eine offene Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche inklusive Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- hochwertigen Design-Vinylboden in Eichenoptik
- maßgefertigte Plissees in den Wohnräumen
- Fenster mit Zweifachverglasung (Holzfenster auf der Südseite, erneuerte Kunststofffenster auf der Nordseite aus der Modernisierung 2021)

Zur Wohnung gehören außerdem eine großzügige Einzelgarage, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine Nutzung als Ferienwohnung mit regelmäßiger Vermietung an wechselnde Gäste ist nicht gestattet. Die Nutzung als private Zweitwohnung bleibt hiervon unberührt.

Der Bezug ist nach Absprache möglich.

Die Immobilie wird privat verkauft. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Makleranfragen nicht berücksichtigt werden.

Küche	Einbauküche
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.