Sonniges Appartment im Zentrum Berlins vom 01.10.2026 - 31.03.2027 zu vermieten

Eschengraben 22 13189 Berlin, Berlin
Frei ab: 01.10.2026
2.400 € Kaltmiete
20,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.400 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten300 €
Kaution 2.900 €
Stellplatz Tiefgarage Miete150 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120 m²
Zimmer4
Stockwerk4
Baujahr2010
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und ist barrierefrei zu erreichen. Der Fußboden ist zumeist Parkett mit Fußbodenheizung. Das Appartment ist modern, familiär und mit Liebe zum Detail eingerichtet. Da wir nur vorübergehen nicht in Berlin sind, verbreiten die verbliebenden private Gegenstände eine sehr wohnliche Athmosphäre. Selbstverständlich sind genügend Schränke komplett leer, so dass es auch genügend Platz für alle ihre persönlichen Dinge gibt. Die Küche ist so eingerichtet, dass Sie vom ersten Tag an zum Kochen benutzt werden kann. Einzelne Dinge lassen sich auch jederzeit noch besprechen, abhängig davon, ob Kinder ggf. Kleinkinder mit einziehen oder ob eher Arbeitsplätze gebraucht werden oder beides der Fall ist.
[English] The apartment is located in an apartment building with an elevator and achievable barrier-free. The floor is mostly parquet with underfloor heating. The apartment is modern, familiar and furnished with attention to detail. Since we are only temporarily away from Berlin, the remaining private objects spread a very homely atmosphere. Of course, there is enough space for all your personal belongings. The kitchen is set up and can be used for cooking from day one. Individual things can also be discussed at any time, depending on whether children even young children or if additional working areas are required.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung mit Induktionsherd und Markengeräten, Parkett, Fußbodenheizung, vielen bodentiefen Fenstern, guter Isolierung, viel Sonne auch im Winter und barrierefreien Zugang.
[English] The appartment is furnished with high quality equipment as induction stove, parquet, underfloor heating, floor to ceiling windows and plenty of sun even in winter.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 55 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Eschengraben 22
13189 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt ruhig mit Garten in unmittelbarer Nähe zum Prenzlauer Berg, mit all seinen Bars, Clubs, Kinos und Restaurants. Sie liegt in Laufnähe zu allen notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Supermärkte, Imbiss, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die nächste U-Bahnstation ist ca. 600m entfernt, von wo Alexanderplatz in weniger als 10 Minuten und der Potsdamer Platz in weniger als 20 Minuten erreicht werden kann.
[English] The apartment is quietly located with a large balcony and in the immediate vicinity of Prenzlauer Berg, with all its bars, clubs, cinemas and restaurants. It is within walking distance of all necessary facilities, such as supermarkets, snack bars, doctors, pharmacies, schools and kindergartens. The nearest metro station is about 600m away from where you can reach Alexanderplatz in less than 10 minutes and Potsamer Platz in twenty minutes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Olaf Griebenow
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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