OHNE MAKLER,Provisionsfrei:Idylle am Waldrand in Bleckede mit Kamin und Sauna auf 1100 qm2, Preis VB

1 / 1

21354 Bleckede, Niedersachsen

Frei ab: nach Absprache

389.000 € Kaufpreis

125 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	389.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Grundstücksfläche	1.100 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Baujahr	1984
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante und massiv erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine einmalige, idyllische Lage direkt am Waldrand in Bleckede. Auf einem weitläufigen Grundstück von circa 1.100 m² bietet die Immobilie viel Freiraum, Ruhe und eine fantastische Naturnähe.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet vier gut geschnittene Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch ein eindrucksvolles Panoramafenster mit Blick ins Grüne sowie einen im Jahr 2024 neu installierten Kamin, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt und den Gasverbrauch enorm reduziert. Zudem besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich um eine moderne offene Wohnküche zu erweitern.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne Heiztechnik: Die effiziente Gasheizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert. Eine Fußbodenheizung befindet sich auf allen 3 Etagen.
Kaminofen: Neu eingebaut im Jahr 2024 für gemütliche Stunden und effizientes Heizen.
Wellness im eigenen Haus: Integrierte Sauna für entspannte Erholungsmomente. Dieser Raum kann auch als Gästezimmer genutzt werden.
Im Wohnzimmer wurde 2023 die Fensterfront mit einem großen Panoramafenster versehen. Dadurch bietet sich ein toller Ausblick in den Garten.
Grundrissgestaltung: Flexibel nutzbares Raumkonzept mit Option zur Umgestaltung einer offenen Wohnküche.
Außenanlage & Nebengebäude
Großzügiges Naturgrundstück: Ca. 1.100 m² mit viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder Haustiere.
Garage: Sicherer Stellplatz für 1 Fahrzeug mit zusätzlichem Stauraum sowie Wasser-und Abwasseranschluss.
Gemütlicher Pavillon: Ideal für entspannte Sommerabende im Garten.
Geräteschuppen: Praktischer Stauraum für Gartengeräte und Holzvorräte.
1 Fahrrad-oder Hobbyhütte (gedämmt).
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Tiefbrunnenanlage zur Bewässerung. Für schnelles und stabiles Internet sorgt der Glasfaseranschluss.

Energie

Energieeffizienzklasse B · 49 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	B
Energieverbrauchkennwert	49 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

Karte wird geladen...

21354 Bleckede – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt in ruhiger und naturnaher Waldrandlage in Bleckede. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Erholung direkt vor der Haustür. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung gut erreichbar ( ca 3 km bis Bleckede Zentrum)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Zusätzlich zum Kaufpreis sollte mit ca 10% Kaufnebenkosten für Notar und Finanzamt gerechnet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Gehrich

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	389.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Gehrich

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0