Braunschweig City Wohnung, Zentral Top Infrastruktur

Wendenstraße 2 38100 Braunschweig
Frei ab: 01.10.2026
544,5 € Kaltmiete
754,5 € Warmmiete inkl. NK
8,51 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)544,5 €
Nebenkosten 125 €
Heizkosten85 €
Warmmiete754,5 €
Kaution 1.633,5 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche64 m²
Zimmer3
Baujahr1956
Letzte Modernisierung2012
Verfügbar ab 01.10.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenLaminat, Kunststoff
-Laminat
-Dusche
-Die Einbauküche kann vom Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 69 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum25. 11. 2018
Gültig bis24.11.2028
Baujahr (laut Energieausweis)1956,2012
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf69
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Wendenstraße 2
38100 Braunschweig

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich nahe der Fußgängerzone. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants begründen den Reiz dieser zentralen Lage genauso wie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie das Angebot an Kindergärten und Schulen. Die Technische Universität befindet sich fußläufiger Entfernung. Das Highlight ist aber der Eisladen im Haus. Sicherlich einer der besten der Stadt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1956
Baujahr: 1956
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp:
Energiekennwert: 69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:

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Ansprechpartner/in: Jo. Wolter Immobilien GmbH
0531/24477-0
Jo. Wolter Immobilien GmbH
Petritorwall 6, 38118 Braunschweig
0531/24477-0

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