Mitten in der Stadt

Theaterwall 1 38100 Braunschweig
Frei ab: sofort
478 € Kaltmiete
673 € Warmmiete inkl. NK
9,56 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)478 €
Nebenkosten 115 €
Heizkosten80 €
Warmmiete673 €
Kaution 1.434 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Baujahr1963
Verfügbar ab sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug direkt gegenüber des Braunschweiger Staatstheaters.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche
BodenTeppich, Laminat, Kunststoff
Fahrstuhl
-Dusche
-Laminat
-Teppich
-Die Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung vom Mieter übernommen werden

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 91,9 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum25. 08. 2021
Gültig bis24.08.2031
Baujahr (laut Energieausweis)1963
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf91,9
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieträger/Befeuerung Fernwärme

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Theaterwall 1
38100 Braunschweig

Lage & Infrastruktur

Der Theaterwall liegt absolut zentral zwischen Fußgängerzone und östlichen Ringgebiet. Das Schloss ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Grünanlagen des Theaterparks, der botanische Garten und die Oker liegen direkt vor der Haustür und bieten Naherholung pur. Der Theaterwall ist trotz seiner zentralen Lage, aufgrund der ausgewiesenen Tempo-30-Zone,als sehr ruhig zu bezeichnen.

Sonstige Informationen

Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger:
Energieausweistyp:
Energiekennwert: 91,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
Baujahr: 1963
Baujahr: 1963

Staffelmiete, die Kaltmiete erhöht sich jährlich um 2%.

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Ansprechpartner/in: Jo. Wolter Immobilien GmbH
0531/24477-0
Jo. Wolter Immobilien GmbH
Petritorwall 6, 38118 Braunschweig
0531/24477-0

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