STILVOLLE 3,5-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT GROSSEM SÜDBALKON UND PANORAMABLICK

Keferloher-Markt-Straße 9b 85640 Putzbrunn-Oedenstockach, Bayern
Frei ab: sofort
719.900 € Kaufpreis
Wohnfläche
91,08 m²
Zimmer
3,5
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 719.900 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis43.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche91,08 m²
Zimmer3,5
Stockwerk1
Baujahr2024
Verfügbar ab sofort
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Auf einem herrlich grünen Grundstück mit weitläufigen Wiesen und Feldern direkt vor der Haustür wird aktuell das kleine, feine Wohnensemble SONNENANGER in Putzbrunn-Oedenstockach fertiggestellt. Aktuell sind nur noch wenige der stilvollen und bezugsfertigen Wohnunikate in dieser begehrten Lage mit traumhaftem Panorama direkt vor den Toren Münchens verfügbar.

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet auf einer nutzbaren Fläche von rund 100 m² modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet mit rund 29 m² Wohnfläche der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich nach Süden zum sonnigen und großzügig gestalteten Balkon öffnet. Neben dem komfortablen und ruhig gelegenen Hauptschlafzimmer bieten zwei weitere Räume viel Freiraum zur individuellen Gestaltung – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Neben einem Badezimmer mit Badewanne sorgt ein weiteres Duschbad mit moderner Walk-In-Dusche in zeitlos elegantem Markendesign für hohen täglichen Wohnkomfort.

Erstbezug. Barrierefrei. Schlüsselfertiger Qualitätsneubau.

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenParkett
Balkone1
Terrassen0
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Viele Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, edle Naturholzböden und Bäder in zeitlos elegantem Design mit vielen Annehmlichkeiten wie Handtuchwärmer und großformatige Feinsteinzeugfliesen in eleganten Farbausführungen schaffen ein ganz besonderes Gefühl an Wohnkomfort und Geborgenheit.

Jede Wohnung ist ein Unikat und wird nach Ihren Wünschen fertiggestellt.

Durch das vorausschauende Energiekonzept A+ mit Wärmepumpe und Photovoltaik sind Sie auch in Sachen Energieversorgung für die Zukunft bestens gerüstet.

Vorrüstung Lade-Infrastruktur für E-Mobilität.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 15 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf15
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Keferloher-Markt-Straße 9b
85640 Putzbrunn-Oedenstockach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Lage von SONNENANGER ist wie gemacht für alle, die in der Natur und doch stadtnah leben möchten. In Putzbrunn-Oedenstockach erwartet Sie ein charmantes Umfeld mit dörflichem Charakter, gewachsener Gemeinschaft und viel Grün. Ob Spaziergang mit den Liebsten, entspannte Joggingrunde nach Feierabend, Picknick und Grillen mit Freunden oder eine Fahrradtour zu den persönlichen Lieblingsplätzen – direkt vor der Haustür breitet sich der ganze Münchner Südosten mit all seinen Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor Ihnen aus.

Die angrenzende Natur lädt zum Verweilen, Entdecken und Abschalten ein und doch finden Sie Alles für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt bequem in direkter Nähe. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Putzbrunn, Ottobrunn oder München-Waldperlach. Dort haben Sie zusätzlich die volle Auswahl an Ärzten, Apotheken, Kitas und Kindergärten, Schulen aller Art, Restaurants und Lebensmittelgeschäften. Übrigens: Zum PEP, dem größten Einkaufszentrum Münchens, sind es mit Auto oder Bus ebenfalls nur ein paar Minuten!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Strom

Erstklassige Wohnqualität live erleben

Live-Walk, Fragen & Antworten in entspannter Atmosphäre: Überzeugen Sie sich von der einmaligen Lage und der hohen Wohn- und Ausstattungsqualität.

Besuchen Sie uns beim Sun Downer am Freitag, den 24. Juli 2026, von 17 bis 19 Uhr und beim Open House am Sonntag, den 26. Juli von 11 bis 13 Uhr.

SonnenAnger | Musterwohnung
Keferloher-Markt-Straße 9b 85640 Putzbrunn-Oedenstockach

SunDowner Fr. 24.07. 17 – 19 Uhr
OpenHouse So. 26.07. 11 – 13 Uhr

Weitere Information und Terminvereinbarung: 089 66 59 60 oder 0151 505 060 52

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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