Wunderschönes Penthouse Architektur trifft auf Design in Bogenhausen mit einzigartiger Terrasse

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81925 München

1.755.000 € Kaufpreis

162 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1.755.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	162 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	1973
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Architektur. Design. Lebensqualität auf höchstem Niveau.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als stilvolle Symbiose aus moderner Architektur, exklusivem Interior und urbanem Wohnen im Grünen. Auf ca. 165 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Design, Komfort und Privatsphäre erfüllt.

Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet die beeindruckende, weitläufige Terrassenlandschaft, die das Penthouse nahezu vollständig umschließt. Großzügige Außenbereiche eröffnen faszinierende Blickachsen in die umliegenden Grünflächen und schaffen eine private Wohlfühloase über den Dächern Bogenhausens – ideal für stilvolle Dinner, entspannte Sonnenstunden oder repräsentative Empfänge.

Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer klaren architektonischen Linie, hochwertigen Materialien und einem harmonischen Raumgefühl. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereiche auf elegante Weise.

Perfekt für das erfolgreiche Unternehmerpaar oder für eine kleine Familie mit Anspruch auf das Besondere. Vereinbaren Sie einen Termin!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Parkett, Dielen
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 119.8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	06. 05. 2024
Gültig bis	06/05/2034
Baujahr (laut Energieausweis)	2003
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	119.8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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81925 München

Lage & Infrastruktur

Wohnen in Bogenhausen – urban und naturnah

Die Immobilie befindet sich im renommierten Münchner Stadtteil Bogenhausen, der seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Wohnadressen der Landeshauptstadt zählt. Die Kombination aus gepflegten Wohnquartieren, großzügigen Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders begehrt. Nur wenige Minuten entfernt laden Isarauen, Englischer Garten sowie zahlreiche Parkanlagen zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.

Hervorragende Infrastruktur

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Münchner Straßennetz. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Tram ist schnell erreichbar und die Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A9 und A99 ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Feinkostgeschäfte, Apotheken, Drogerien sowie vielfältige Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch charmante Cafés, Restaurants und hochwertige Gastronomie