Sehr gepflegtes Reihenhaus

74189 Weinsberg, Baden-Württemberg
Frei ab: 31.03.2027
495.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 495.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche240 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr1980
Verfügbar ab 31.03.2027
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Attraktives, sehr gepflegtes Reihenhaus in hervorrangender Lage aus dem Jahr 1980 bietet mit ca. 115qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, den idealen Raum für die kleine Familie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Flur, einem praktischen Gäste WC und einer separaten Küche inklusive moderner Einbauküche.Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer.
Durch die großen Fensterelemente blicken Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten.
Auf der teilweise überdachten Terrasse mit vollflächiger Markise die nach Süd - Osten ausgerichtet ist,lassen sich gemütliche Abende verbringen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer die optional als Kinder-Schlaf- oder Office- Zimmer genutzt werden können, sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und kann ebenfalls als Kinder-Schlaf-Office-Zimmer genutzt werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum bietet ein großer Hobbyraum zusätzlichen Stauraum.
Zum Objekt gehört außerdem eine Garage die direkt unterhalb angrenzt.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus ist sehr gepflegt und wurde ständig auf dem neusten Stand gehalten.
Fenster wurden komplett 2006 getauscht.
Küche und Bad 2014 komplett erneuert.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Solar und PV Anlage, auch eine Regenwassernutzung wurde installiert.

Fliesen,Kork und Laminatböden geben dem Haus einen modernen Touch.

Ausgebautes Dachgeschoss,Vollunterkellert und Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum runden diese schöne Immobilie ab.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 101 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert101 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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74189 Weinsberg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Ein Spielplatz befindet sich in direkter Nähe(100m)
Das Bildungszentrum Rossäcker mit Grund/Haupt/Realschule und Gymnasium ist 2 Gehminuten entfernt.
Der Kindergarten ist in ca.800m zu erreichen.

Die S-Bahn Haltestelle Bahnhof mit den Anschlussstellen S4-S41-S42 ist zu Fuß ca. 8 Gehminuten entfernt.

Die Entfernung zur Autobahnauffahrt zur A6 + A81 beträgt 3,5Km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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