Exklusives Grundstück am Cappenberger See

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Am Vogelsberg 37 44534 Altlünen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: sofort

849.000 € Kaufpreis

1.848 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	849.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	1.848 m²
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Liebhaber besonderer Wohnlagen

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Lünen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.848 m². Die direkte Nähe zum Cappenberger See, die ruhige Umgebung und das großzügige Platzangebot machen diese Immobilie zu einer echten Rarität.

Das voll erschlossene Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Neubauprojekts.

Ob eine großzügige Stadtvilla, ein exklusives Einfamilienhaus oder ein individuell geplantes Architektenhaus – dieses Grundstück bietet viel Raum für Ihre Ideen.

Hier haben Sie die Möglichkeit den Traum vom eigenen Haus auf einem sonnigen Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage zu verwirklichen. Ausreichend Platz für ein geräumiges Haus mit Pool und großem Garten. Realisieren Sie Ihr Traumhaus nachhaltig , energieautark und unabhängig von teuren öffentlichen Versorgern. Mit einer weitläufigen Fläche von 1.848 m² präsentiert sich das Grundstück in Lünener Spitzenlage mit unverbaubarem Blick. Das Grundstück liegt eingebettet in einem gehobenen Wohnviertel und ist nur durch einen Fußweg vom See getrennt. Genießen Sie die Ruhe am Cappenberger See. Hier finden Sie Ihr persönliches Paradies.

Dateien

Exposee_Haus_Lunen_3.pdf

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Am Vogelsberg 37
44534 Altlünen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Der Cappenberger See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region. Spaziergänge am Wasser, Joggingstrecken und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund, Münster und das Ruhrgebiet.

Die Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe macht diese Adresse zu einem der attraktivsten Wohnstandorte in Lünen. Lünen ist die größte Stadt des Kreises Unna mit ca. 88.000 Einwohnern. Es ist eine idyllische Stadt, die perfekt für Familien und Kinder geeignet ist. Lünen verfügt über eine hervorragende, familienfreundliche Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Das Cappenberger Schloss ist über einen schönen Fußweg zu erreichen. Die Lage in Altlünen bietet eine bestens ausgebaute Infrastruktur, die mit kurzen Wegen Ihren Alltag erleichtert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Highlights auf einen Blick

- Ca. 1.848 m² Grundstücksfläche
- Voll erschlossen
- Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Cappenberger See
- Altbestand vorhanden
- Großes Potenzial für eine individuelle Neubebauung
- Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
- Hoher Freizeit- und Erholungswert
- Seltene Kaufgelegenheit in gefragter Lage

Auf dem angebotenen Grundstück befindet sich derzeit ein Altbestand, der das Baurecht bei Weitem nicht ausschöpft und zudem wirtschaftlich wie technisch nicht erhaltenswert ist.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	849.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0