Wohnung in Berlin Pankow/Wilhelmsruh

13158 Berlin, Berlin
Frei ab: nach Absprache
1.596 € Kaltmiete
14,25 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.596 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.788 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche112 m²
Zimmer3
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1931
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die schöne und helle Wohnung befindet sich im ersten OG eines ruhigen Altbaus im Stadtbezirk Wilhelmsruh.
Die gute Mieter- Eigentümergemeinschaft zeichnen das Wohnen und Miteinander aus.
Die Wohnung wird noch bis circa Mitte August 2026 saniert und unmöbliert übergeben.
Bei den Fotos handelt es sich um KI generierte Einrichtungsideen. In allen Wohnräumen und im Flur wurde Parkett im Fischgeräten Design verlegt.
Sämtliche Wände sind bei Übergabe weiß gestrichen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Altbauwohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- 3 gutgeschnittene Altbauzimmer mit hohen Decken
- 1 Dusch- und Wannenbad
- Gäste WC
- Vorratsraum
- ein kleiner Balkon
- neue Einbauküche
- Parkett in den Wohnräumen und Flur
- separater Mieterkeller

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert131 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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13158 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in zentraler und dennoch grüner Lage. Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel , Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie auch Kindergärten und Schulen erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Auskünfte und Besichtigungstermine erhalten Sie von
Herrn Michael Zimmermann.

Keine Ferienvermietung.

VON PRIVAT, KEINE PROVISION

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Ansprechpartner/in: Privat von Michael Zimmermann
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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