Zwischen Bodden und Ostsee

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Dorfstraße 27a 18586 Middelhagen, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: nach Absprache

291.500 € Kaufpreis

55 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	291.500 €
Hausgeld	232 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	55 m²
Zimmer	2
Etagen	1
Stockwerk	0
Baujahr	2012
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hochwertig gebaut, Fassade vollverklinkert,
fügt sich harmonisch in die malerische Ortsansicht
von Middelhagen ein. Zur Wohnung gehören ein
PKW-Stellplatz und eine Terrasse im schön angelegten Garten.
Die Nutzung eines Waschraumes mit WA und Trockner
sowie einer Sauna und eines Grillplatzes sind in der Anlage möglich.
Die Wohnung kann zur Eigennutzung oder zur Vermietung genutzt werden.

Dateien

001_Energieausweis_von_2019202 ...

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertige Wohnung ist voll ausgestattet und gepflegt.
Es gibt keinen Renovierungsbedarf. Modernisiert wurde die Wohnung 2025. Dabei wurden zusätzliches Geschirr,
Federbetten für den Winter und ein runder pflegeleichter
Teppich für den Essplatz angeschafft.
Ein neuer großer Bosch-Kühl-Gefrierschrank bietet die Möglichkeit der Bevorratung
mit Getränken und Lebensmitteln.

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	73
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Dorfstraße 27a
18586 Middelhagen – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im wohl reizvollsten Teil von Rügen, im Mönchgut.
Hier gibt es noch reetgedeckte Häuser und die Katharienkirche, die schon Adolf Menzel und Lyonel Feininger gemalt haben.
Die Wohnung bietet einen unverbauten Blick auf die weite Boddenlandschaft des Having-und Zicker- Boddens.
Nur ein paar Schritte sind es zur Traditionsgaststätte "Linde" und zu " Behling‘s".
Direkt am Fuß-und Radweg gelegen, erreicht man nach ca. 2 km den Ostseestrand in Lobbe.
Über das NSG Schafsberg ist man nach ca. 2km in Alt-Reddevitz.
Dort gibt es z.B. das beliebte "Cafe Moccavino" und die "Kliesower Reuse".
Mit der Kurkarte kann man kostenlos mit dem Bus nach Göhren, Baabe, Sellin,
Thiessow und Groß-Zicker fahren.
Das Bus-Netz ist sehr gut ausgebaut. Da kann das Auto stehen bleiben...
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist durch ihre Ausstattung auch im
schönen Winter gut zu nutzen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Beate Kern

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	291.500 €
Hausgeld	232 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Dr. Beate Kern

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0