Wunderschöne Altbauwohnung im Charlottenburger-Kiez!

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Mindener Straße 3 10589 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

950 € Kaltmiete

19,00 € Preis/m² ca.

50 m²

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten	150 €
Kaution	3.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	1
Stockwerk	2
Baujahr	1909
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

- Mit Wohnsitzanmeldung (Bürgeramt) -
Diese charmante, vollständig möblierte und besonders großzügige 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der beliebtesten Lagen Charlottenburgs. Die Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernen Akzenten und ist ideal für Singles, Berufspendler oder Expats, die ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause suchen.

Hohe Decken, große Fenster und eine geschickte Raumaufteilung schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Wohnung wurde modernisiert und verfügt über eine stilvolle Einbauküche sowie ein funktional gestaltetes Bad. Die Möblierung ist hochwertig und geschmackvoll ausgewählt – perfekt für den sofortigen Einzug.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung wird voll möbliert angeboten. Alle Möbel und Ausstattungsgegenstände sind im Mietpreis inkludiert.

- großer Wohn- & Schlafbereich -

hochwertiges Bett

Esstisch -> Arbeitsplatz möglich

modernes Regalsystem und stilvolle Accessoires

gepflegter Fußboden in warmem Ton

helle Wände

- Einbauküche (EBK) -

moderne Küchenzeile mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank

Holzarbeitsplatte im warmen Naturton

offenes Wandregal im Scandinavian-Stil

Küchenutensilien vorhanden

Fenster für Tageslicht und Lüftung

Waschmaschine

- Badezimmer -

helles und sauberes Bad mit dekorativer blauer Mosaikfliese

modernes Unterputz-Spülsystem

Fenster-Nische mit Ablage

Tageslichtfenster mit Strukturglas

hochwertiger, integrierter Nischenschrank mit viel Stauraum

Handtuchkorb / Ablage

- Weitere Ausstattung -

WLAN möglich

Waschmöglichkeit in der Wohnung

Stauraum durch Wandnischen und Regale

gepflegte Hausgemeinschaft

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	125 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Mindener Straße 3
10589 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Charlottenburg, in einer ruhigen und gepflegten Seitenstraße mit klassischem Altbaubestand.

Highlights der Lage:

wenige Gehminuten zur Spree, zum Schloss Charlottenburg und zur Uferpromenade

sehr gute Anbindung an den ÖPNV

U-Bahn (U7, U2) schnell erreichbar

Busverbindungen in unmittelbarer Nähe

zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants im direkten Umfeld

ruhige Wohnlage, dennoch zentral

ideal für Studierende (TU Berlin, UdK) und Berufstätige (Siemens, Deutsche Rentenversicherung, City West)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	950 €
Nebenkosten	190 €
Heizkosten	150 €
Kaution	3.000 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0