Exklusive, helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Herzen des Jakobviertel - ideal für Singles

52064 Aachen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.09.2026
900 € Kaltmiete
13,04 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)900 €
Nebenkosten 110 €
Kaution 2.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche69 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1961
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine hochwertige und gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 69 qm Wohnfläche im beliebten Jakobviertel in unmittelbarer Nähe des Roßkapellchen.
Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles und Einzelpersonen, die zentral und stadtnah, aber dennoch ruhig wohnen möchten. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnbereich, ein separates, ruhiges Schlafzimmer und eine geräumige, moderne Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster.
Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenParkett
KellerJa
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, Parkettboden, Fliesen im Bad, weiße Holzfenster,
helle großzügige Küche mit Spülmaschine und Waschmaschinenanschluß; die Waschmaschine kann vom Vermieter übernommen werden.

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
52064 Aachen – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im attraktiven Jakobviertel mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s und fußläufiger Nähe zur Aachener Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung richtet sich gezielt an eine ruhige, anspruchsvolle Einzelperson, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit besonderer Wohnatmospäre legt.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Um Ihre Anfrage berücksichtigen zu können fügen Sie bitte folgende Unterlagen bei:

- Mieterselbstauskunft
- Vor- und Rückseite Ihres Personalausweises
- Schufa Auskunft
- 3 - monatiger Gehaltsnachweis

Ihre Anfrage richten Sie bitte an:
michaela.peters13(at)googlemail.com

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Michaela Peters
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Aachen