Perfektes Grundstück mit Doppelhaushälfte als Stadtvilla nach KFW 40-Norm

59174 Kamen
445.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 445.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche135 m²
Nutzfläche140 m²
Grundstücksfläche330 m²
Zimmer5
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit STREIF: Dieses moderne Doppelhaus in Kamen-Methler vereint effiziente Raumnutzung mit hohem Wohnkomfort. Auf 135 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen finden Sie 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Paare, Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Projekt wurde individuell nach Kundenwünschen projektiert und überzeugt durch seine durchdachte Architektur, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Schallisolierung der STREIF-Wandkonstruktion, die ein ruhiges und angenehmes Wohnen in Doppelhaushälften garantiert. Dieses Doppelhaus ist ein Energieeffizienzhaus auf KfW 40 Standard, das höchsten Ansprüchen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Bauen entspricht. Die Kombination aus modernem Design, nachhaltiger Technik und flexiblen Ausbauoptionen macht dieses Haus zur perfekten Lösung für steigende Grundstückspreise und unterschiedliche Lebenssituationen.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Die Ausstattung dieses Doppelhauses ist gehoben und umfasst unter anderem eine energieeffiziente Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch langfristig Heizkosten spart und den Wohnkomfort erhöht. Die Haustechnik entspricht dem KfW 40 Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch und hohe Umweltverträglichkeit steht. Die Bauweise gewährleistet eine hervorragende Schallisolierung zwischen den Doppelhaushälften. Das Haus bietet eine komfortable Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und modernem Sanitär- und Elektrostandard. Die zwei Etagen sind optimal genutzt, um ein großzügiges und dennoch gemütliches Wohnambiente zu schaffen.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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59174 Kamen

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Sackgasse) in Kamen-Methler, das durch seine angenehme Nachbarschaft und die gute Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, was den Alltag für Familien und Berufstätige gleichermaßen erleichtert. Die ruhige Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, wodurch eine hohe Lebensqualität garantiert ist. Die Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Sonstige Informationen

Dieses projektiertes Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus mit Sanitär-Grundausstattung. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die bei der Erstellung des Hauses mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigt wissen wollen. So profitieren Sie von einer hohen Qualität bei den technischen Installationen, während Sie Eigenleistungen einbringen und dadurch bares Geld sparen. Insgesamt vier Ausbaustufen, die es ermöglichen, Ihr Haus individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen und gleichzeitig von attraktiven Finanzierungsvorteilen durch Eigenleistung zu profitieren.
Ansprechpartner/in: Herr Oliver Gellenbeck
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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