Großzügige Familienwohnung mit 4,5 Zimmern und Gemeinschaftsgarten

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82256 Fürstenfeldbruck

549.000 € Kaufpreis

104 m²

4,5

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Hausgeld	310 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	104 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	4,5
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1910
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus mit nur vier Wohneinheiten und bietet eine angenehme, private Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen und für ruhige Stunden im Freien. Zusätzlich steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der weiteren Raum zur Nutzung im Grünen bietet.

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Insgesamt bietet die Immobilie viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und lädt dazu ein, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die Lage im 2. Obergeschoss sorgt zudem für eine angenehme Helligkeit.

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um maßstabsgetreue, KI-bearbeitete Visualisierungen, die einen möglichen Zustand nach Neuausstattung zeigen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 418.33 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	19. 02. 2025
Gültig bis	18/02/2035
Baujahr (laut Energieausweis)	2007
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	418.33
Wesentlicher Energieträger	Gas

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82256 Fürstenfeldbruck

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Fürstenfeldbruck. Die verkehrsberuhigte Umgebung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe und unterstreichen die Attraktivität der Lage im Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die S-Bahn besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, wodurch sich die Lage auch hervorragend für Pendler eignet.

Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt – eine ideale Kombination für Eigennutzer und Kapitalanleger.