Attraktives Mehrfamilienhaus Investment

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71409 Schwaikheim

749.000 € Kaufpreis

226 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	749.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	226 m²
Gesamtfläche	314 m²
Grundstücksfläche	314 m²
Zimmer	10
Etagen	3
Baujahr	1971
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Schwaikheim bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, modernem Wohnkomfort und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Drei helle Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenbereichen sorgen für eine hohe Vermietbarkeit.

Highlights:

Ca. 226 m² Wohnfläche auf ca. 314 m² Grundstück
3 Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen

EG: ca. 86,5 m² | 3,5 Zimmer | frisch renovierte Böden | großzügige Terrasse

OG: ca. 86,5 m² | 3,5 Zimmer | frisch renovierte Böden | großer Balkon

DG: ca. 53 m² | 2 Zimmer | schöner Ausblick

Großer massiver Keller mit viel Abstellfläche
Garage sowie 3 Außenstellplätze
Aktuelle Gesamtkaltmiete: 2.589 € / Monat

Solide Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Garten	Ja
Keller	Ja

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71409 Schwaikheim

Lage & Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Schwaikheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Der Bahnhof mit Anbindung Richtung Stuttgart und Backnang sowie die Nähe zu den Bundesstraßen machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Mieter besonders attraktiv und sorgen für eine nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage.