4 Zimmer Eigentumswohnung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Kleinostheim.
Mit rund 100 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind der große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und zum Gemeinschaftsgarten. Die Terrasse wird mit einer elektronischen Markise vor Sonne geschützt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch – nach den gesetzlichen Voraussetzungen – zur späteren Eigennutzung.
Aufteilung
Großes Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Küche
Modernes Duschbad
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum mit Gastherme
Balkon mit elektrischer Markise
Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Zusätzlich gehören zur Wohnung:
großer Kellerraum
Fahrradraum
Wasch- und Trockenraum
Fahrradstellplätze außen
2 Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

✅️ Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen von 950,- Kaltmiete.
✅️ Die Wohnung kann als Kapitalanlage genutzt werden (Mieter bleiben gerne). Natürlich ist auch eine Eigennutzung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.