Sonnige 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Fussbodenheizung in Berlin Biesdorf, A15/16

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Alt-Biesdorf 49 12683 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

2.000 € Kaltmiete

18,18 € Preis/m² ca.

110 m²

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.000 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	200 €
Kaution	6.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	110 m²
Zimmer	4
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	2022
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort steht diese hochwertige 4-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss mit Fussbodenheizung zur Vermietung bereit.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung mit offener Küche, drei separaten Schlafzimmern sowie einem hellen, großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Abstellraum und 2 Bäder.

Das Objekt ist barrierefrei gestaltet und bietet somit höchsten Wohnkomfort für jede Lebenssituation.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf optional (100,00€ monatlich) angemietet werden.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Berufstätige oder Alleinstehende, die modernen Wohnkomfort, helle Räume und eine gute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Stellplatz auf Wunsch und Aufpreis 100,00€ per Monat.

Dateien

Grundriss A15/16

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
-Fußbodenheizung
-2 Bäder
-2 Balkonen
-Offene Küche
-großzügiges Wohnbereich
-Badezimmer mit Dusche
-Badezimmer mit Badewanne
-Hochwertiger Designer-Vinylboden
-Moderne, stilvolle Fliesen
-Aufzug im Haus
-Optional: Pkw-Stellplatz gegen Aufpreis

Energie

Energieeffizienzklasse A · 42 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	42
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Alt-Biesdorf 49
12683 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Biesdorf in einer verkehrsgünstigen Lage mit direkter Anbindung an die B1/B5 Ausfahrt zur Autobahn.
Durch die Nähe zur Hauptverkehrsstraße ist die Terrasse nicht vollständig ruhig, bietet jedoch den Vorteil einer schnellen und unkomplizierten Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Berliner Bezirke. Die Wohnung hat ISO Schallschutz Fenster und daher sehr ruhig.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnlinie U5 sowie die Buslinie 398, die Sie schnell in die Berliner Innenstadt bringen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum Biesdorf Center.
Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios und weitere Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Weitere Objekte & exklusive Vorabangebote finden Sie zwei Wochen vor der Veröffentlichung in den Portalen exklusiv auf unserem Instagram-Kanal: instagram.com/immo.haus.berlin

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Besichtigungen sind jeder Zeit nach telefonischer Vereinbarung möglich.
Helena Shatalova
017621781474

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Ansprechpartner/in: Angebot von ImmoHausBerlin GmbH, Helena Shatalova

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	2.000 €
Nebenkosten	200 €
Heizkosten	200 €
Kaution	6.000 €
Stellplatz Freiplatz Miete	100 €

Ansprechpartner/in: Angebot von ImmoHausBerlin GmbH, Helena Shatalova

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0