Modernes Wohnen im Ruhepol: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Sackgassenlage

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Kringskamp 3b 41844 Wegberg, Harbeck, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.09.2026

990 € Kaltmiete

11,65 € Preis/m² ca.

85 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	60 €
Kaution	1.980 €
Stellplatz Freiplatz Miete	70 €
Stellplatz Garage Miete	70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Stockwerk	1
Baujahr	2022
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im modernen Wohnkomfort! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2022 besticht durch einen durchdachten Grundriss und zeitlose Eleganz. Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei separate Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Bereich. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Balkone	1
Terrassen	0
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und modernen Ausstattung auf Neubau-Niveau:

Böden: Pflegeleichter, moderner Vinylboden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen im Badezimmer.

Küche: Die Küche der Vormieterin kann nach Absprache mit Ihr übernommen werden inkl. E-Geräten.

Badezimmer: Modernes Wohlfühlbad mit flacher Dusche und WC.

Komfort: Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.

Parken: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage direkt am Haus, sowie ein Stellplatz vor der Garage.

Besonderes: Großzügiger Balkon und erstklassige energetische Bauweise (KfW-Standard 2022).

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

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Kringskamp 3b
41844 Wegberg, Harbeck – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Wegberg-Harbeck. Gelegen in einem reinen Wendehammer gibt es hier keinerlei Durchgangsverkehr – ideal für Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Zentrum von Wegberg mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Gastronomieangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	990 €
Nebenkosten	90 €
Heizkosten	60 €
Kaution	1.980 €
Stellplatz Freiplatz Miete	70 €
Stellplatz Garage Miete	70 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0