Zentrale 2-Zimmer DG-Wohnung im Grünen (mit Luft-Wasser-Wärmepumpe)

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Heideweg 7 27383 Scheeßel, Niedersachsen

Frei ab: 15.10.2026

815 € Kaltmiete

14,99 € Preis/m² ca.

54,37 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	815 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	54,37 m²
Zimmer	2
Stockwerk	1
Baujahr	2023
Verfügbar ab	15.10.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 54,37 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Scheeßel. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten wie Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die direkt in den uneinsehbaren Garten zeigt und zum Entspannen einlädt.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung (incl. Kühlung), durchgängige Bodenbeläge in ansprechender Holzoptik sowie elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenstern.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kaltdachboden für zusätzlichen Stauraum sowie ein praktischer Hörmann-Abstellschuppen.

Die Wohnung ist ab dem 15.10.2026 verfügbar.

Mietkaution: 2 Kaltmieten

(persönl. Gegenstände sind mit KI-Unterstützung bei den Bildern entfernt worden))

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik verbindet:

- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen
- Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (sowie Kühlfunktion für den Sommer)
- Helles, modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch, großer bel. Spiegel und Handtuchheizkörper
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Moderne L-förmige Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Mehrere DAT-/SAT-Anschlüsse für flexible Mediennutzung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Eigener KFZ-Stellplatz
- Praktischer Außenabstellraum von Hörmann

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 18 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	18
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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Heideweg 7
27383 Scheeßel – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung

Scheeßel überzeugt als familienfreundlicher und lebenswerter Wohnort mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Besonders für Familien bietet der Ort ideale Voraussetzungen: Kinderkrippen und Kindergärten gewährleisten eine zuverlässige Betreuung der Kleinsten von 7:00 bis 17:00 Uhr. Auch schulisch ist Scheeßel bestens aufgestellt – von der Grundschule über die Oberschule (beide als Ganztagsschulen) bis hin zum renommierten Gymnasium „Eichenschule“ in privater Trägerschaft. Ein warmes Mittagessen gehört in allen Einrichtungen selbstverständlich zum Angebot.

Darüber hinaus bietet Scheeßel eine Vielzahl an Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot im kulturellen, sozialen und gesundheitlichen Bereich – hier lässt es sich rundum gut leben.

Auch Pendler profitieren von der attraktiven Lage: Die Autobahn A1 ist über die Anschlussstellen Sittensen (ca. 15 km) und Elsdorf (ca. 11 km) schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für eine bequeme Anbindung – im Stundentakt gelangen Sie bequem in die Metropolregionen Hamburg und Bremen.

Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Großstädte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

- mtl. Hausgeld 130,- Euro (65,- Euro Betriebskostenvorauszahlung und 65,- Euro Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung)
- Strom und Telefon werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet
- Haustiere sind nicht erwünscht
- Ein Besichtigungstermin ist erst nach Vorlage einer Mieterselbstauskunft möglich

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Elmar Böttjer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	815 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Ansprechpartner/in: Angebot von Elmar Böttjer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0