Gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung, frisch renoviert, top Zustand und Lage, Stadtbergen

86391 Stadtbergen, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
1.080 € Kaltmiete
16,88 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.080 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthaltenJa
Stellplatz Tiefgarage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche64 m²
Zimmer2
Stockwerk2
Baujahr1974
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Helle, großzügige 2-Zimmer Wohnung
Frisch renoviert
Große Wohnküche mit Einbauküche
Helles Wohnzimmer mit Süd- und Ostausrichtung
Gut geschnittener Grundriss
Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
Tageslichtbad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss

Das Haus:

Gepflegte Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten (6 pro Hauseingang)
Baujahr ca. 1974 in massiver Bauweise, modernisiert 2013
Fenster und Heizungsanlage erneuert

Zur Wohnung gehören außerdem:

Geräumiges Kellerabteil
Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller


Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im beliebten Stadtbergen. Der Waldrand und der Bismarckturm sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Straßenbahn ist in ca. 7–8 Gehminuten erreichbar und die B17 in rund 5 Fahrminuten.
Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett, Kunststoff
KellerJa
Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 125 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf125
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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86391 Stadtbergen – Bayern

Lage & Infrastruktur


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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