AIGNER - Hochwertig geplantes Einfamilienhaus für modernes Wohnen in ruhiger Lage von Geltendorf

Dieses Einfamilienhaus entsteht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 439,35 m² und beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 199,32 m² durch helle, offene Räume und eine klare, moderne Architektur.

Das Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses. Hier verschmelzen Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einer fließenden Einheit, die durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zu zwei Terrassen auf der Ost- und Westseite bietet. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen und ein vielseitiger Ort für Aufenthalt und Entspannung.


Im Obergeschoss befinden sich drei gut proportionierte Zimmer sowie zwei Bäder. Das Masterbad ist direkt an das Hauptschlafzimmer angeschlossen und überzeugt durch eine elegante Ausstattung. Die weiteren Räume bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten und werden von einem zweiten Badezimmer ergänzt. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum, der flexibel als Atelier, Arbeitsbereich oder Rückzugsort genutzt werden kann.
Hochwertiger Eiche-Einzelstabparkettboden, Fußbodenheizung und moderne Bäder unterstreichen den hohen Wohnstandard. Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil des KfN 40-Standards: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Regenwasserzisterne sorgen für Energieeffizienz und zukunftsfähiges Wohnen. Parkmöglichkeiten werden durch einen Carport und Außenstellplatz bereitgestellt.
Mit seiner klaren Raumstruktur, den lichtdurchfluteten Bereichen, den zwei Terrassen und dem ausgebauten Dachgeschoss verbindet dieses Einfamilienhaus moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise zu einem durchdachten, eleganten Zuhause.

Bad	2
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	3

Heizungsart: Wärmepumpe