Wohnen ohne Sorgen, saniertes Reihenmittelhaus - jetzt noch mitbestimmen!!!

96450 Coburg, Bayern
Frei ab: Fertigstellung
399.990 € Kaufpreis
Wohnfläche
120,56 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 399.990 €
Maklerprovision3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120,56 m²
Grundstücksfläche184 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr2026
Letzte Modernisierung2026
Verfügbar ab Fertigstellung
ZustandVoll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage im Coburger Ortsteil
Creidlitz.
Das Haus überzeugt durch eine zeitgemäße technische Ausstattung, eine
energieeffiziente Bauweise sowie eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen.
Im Zuge umfassender Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem Heizungsanlage,
Fenster, Wärmedämmung, Leitungen, Bäder sowie Boden- und Wandbeläge erneuert.
Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gehobenen bis stark gehobenen
Gebäudestandard.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen zugehörigen Garagenstellplatz. Aufgrund des
guten Zustands eignet sich das Haus ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Massive Bauweise
flach geneigtes Dach
Voll unterkellert
Dreifach verglaste Fenster
Zentrale Heizungsanlage (Wärmepumpe)
Fußbodenheizung
Separates Gäste-WC
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Energieeffizienzklasse B nach Sanierung
Garagenstellplatz
E-Ladebox
Umfassend modernisiert

Energie

Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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96450 Coburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Coburg-Creidlitz ist ein gewachsenes und beliebtes Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Zeit
erreichbar. Die Coburger Innenstadt ist gut angebunden.

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ansprechpartner/in: Herr Patrick Droste
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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