Modern wohnen. Energieeffizient leben.

Diese im Jahr 2018 errichtete Doppelhaushälfte im KfW-55-Standard vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Haustechnik zu einem Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieeffizienz verbindet. Der ausgezeichnete Pflegezustand, die durchdachte Raumaufteilung sowie das ebenerdige Wohnkonzept machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Auf einem 279 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 84 m² Wohnfläche, verteilt auf drei optimal geschnittene Zimmer. Hochwertige Fliesen, moderne Innentüren und stilvoll gestaltete Sanitärräume schaffen ein zeitloses und harmonisches Wohnambiente.

Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die großzügige Fensterfront mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten, pflegeleicht gestalteten Garten sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten fügt sich nahtlos in das offene Wohnkonzept ein und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.

Für ein angenehmes Wohnklima und einen energieeffizienten Betrieb sorgen eine moderne Wärmepumpe, eine komfortable Fußbodenheizung sowie ein Warmwasserspeicher. In Verbindung mit dem KfW-55-Standard überzeugt die Immobilie mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem niedrigen Energieverbrauch von lediglich 21,8 kWh/(m²·a) – beste Voraussetzungen für nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine zukunftssichere und leistungsfähige Internetanbindung.

Elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster mit Sicherheitsglas sowie eine hochwertige Haustür mit Dreifachverriegelung bieten ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit.


Ein großzügiges Carport mit integriertem Geräteraum und direktem Zugang zum Garten, die sonnige Terrasse sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden und zusätzlicher Lagerfläche runden das durchdachte Gesamtangebot ab.

Diese Immobilie verbindet moderne Bauqualität, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Energieeffizienz zu einem Zuhause, das sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand präsentiert und ohne Renovierungsaufwand bezogen werden kann. Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles, komfortables und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Wohnlage mit hoher Lebensqualität schätzen.

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Energieausweis
gültig bis: 11.11.2035
Baujahr des Hauses: 2018
Baujahr der Heizung: 2018
Hauptenergieträger: Wärmepumpe
Energiekennwert: 21,8
Energieeffizienzklasse: A+

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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.