Zentrale ruhige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon 1. OG in Herrenberg Ziegelfeld von privat

71083 Herrenberg, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
1.490 € Kaltmiete
11,46 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
4,5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.490 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 3.500 €
Stellplatz Freiplatz Miete40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche130 m²
Zimmer4,5
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1972
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese zentrale und freundliche Wohnung mit tollem Ausblick kann ab dem 01.09.26 (oder zum 15.08.26) angemietet werden. Zu der Wohnung zählen neben viereinhalb gut geschnittenen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates WC. Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird die Wohnung durch einen neuen, großen Süd-Balkon. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Auf dem Dach wurde eine PV-Anlage installiert.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Ess-/Wohnzimmer
1 Küche
3 Schlafzimmer (Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro)
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC
Kellerraum

Für die Küche bezahlen Sie zusätzlich 40,-- Euro/Monat.

Für eine eventuelle Nutzung der Wallbox (Aufladung eines E-Autos auf Ihrem Stellplatz) wird ein monatl. Entgelt in Höhe von 30,-- Euro fällig. Selbstverständlich wird diese Entgelt nur dann fällig, wenn Sie sich für eine Nutzung der Wallbox entscheiden.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 168 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert168 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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71083 Herrenberg – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Wohngebiet Ziegelfeld. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. S-Bahn-Anschluss vorhanden, gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte senden Sie mir bei Interesse eine Mail mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person/en. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und werde mich schnell möglichst mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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