WG-Zimmer für Berufstätige, Azubis und Wochenendpendler in Sulz am Neckar

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72172 Sulz am Neckar, Baden-Württemberg

Frei ab: nach Absprache

250 € Kaltmiete

13,89 € Preis/m² ca.

18 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	250 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	70 €
Kaution	750 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	18 m²
Zimmer	1
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In Sulz am Neckar entsteht derzeit ein modernes Wohnangebot für Berufstätige, Auszubildende, Pendler und Menschen, die langfristig ein ruhiges und gepflegtes WG-Zimmer suchen.

Vermietet wird ein Zimmer in einer modernisierten 4-Zimmer-Wohnung innerhalb eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird von insgesamt vier Personen bewohnt und verfügt über eine gemeinsame Küche sowie ein modernes Gemeinschaftsbad.

Das Zimmer eignet sich besonders für Personen, die eine bezahlbare, unkomplizierte und längerfristige Wohnmöglichkeit in Sulz oder im Raum Rottweil, Horb und Oberndorf suchen.

Ausstattung

* modernisiertes, abschließbares Einzelzimmer
* Gemeinschaftsküche mit Einbauküche
* modernes Gemeinschaftsbad
* schnelles Internet (Wlan) inklusive
* Waschmaschinenmöglichkeit im Gebäude
* ruhige Wohnlage
* optionaler PKW-Stellplatz
* langfristiger Mietvertrag
* Nichtraucherwohnung
*Große Gartenanlage zur Mitbenutzung

Je nach Zimmer ist ein eigenes Waschbecken vorhanden.

Das Wohnkonzept richtet sich bewusst an ruhige und zuverlässige Mieter. Es handelt sich nicht um eine Party-WG und nicht um eine kurzfristige Ferienvermietung.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Miete:

* Kaltmiete: 250 EUR monatlich
* Nebenkostenvorauszahlung: ca. 150 EUR
* Warmmiete inklusive Internet: ca. 400 EUR
* Stellplatz: 35 EUR monatlich (optional)
* Kaution: 750 EUR

Die Nebenkosten werden auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs beziehungsweise der anfallenden Betriebskosten abgerechnet.

Die Zimmer sind unterschiedlich groß, die Kaltmiete beträgt zwischen 250-420 Euro (je nach Größe und Ausstattung).

Interesse und Vormerkung:

Das Wohnangebot befindet sich derzeit in der konkreten Planungs- und Modernisierungsphase. Der voraussichtliche Mietbeginn ist ab Anfang 2027 vorgesehen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte einige kurze Angaben:

* Name und Alter
* Beruf, Ausbildung oder Arbeitgeber
* gewünschter Einzugstermin
* geplante Mietdauer
* Bedarf an einem Stellplatz
* kurze Information zur eigenen Person

Eine Besichtigung ist möglich, sobald die Modernisierungsarbeiten entsprechend fortgeschritten sind.

Hinweis: Die Fotos wurden anhand echter Originale digital aufgeräumt und eingerichtet (Einrichtungsbeispiele).

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72172 Sulz am Neckar – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich in Sulz am Neckar in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitgeber und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sulz liegt verkehrsgünstig direkt an der A81 zwischen Horb, Oberndorf und Rottweil und eignet sich daher auch für Berufspendler und Wochenendheimfahrer. Ein Pendeln in die entfernteren Zentren (Bondorf, Herrenberg, Böblingen, Stuttgart) mittels Bahn/Zug ist problemlos möglich - ebenso natürlich mit dem Auto über die Autobahn A81.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Wolfgang S.

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	250 €
Nebenkosten	80 €
Heizkosten	70 €
Kaution	750 €

Ansprechpartner/in: Privat von Wolfgang S.

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0