FörderfähigInkl. Top GrundstückKfW300* inkl. Keller

OG hochfelexibel kleiner oder größer gefällig?

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56332 Oberfell

599.000 € Kaufpreis

120 m²

Offene Küche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	599.000 €
Maklerprovision	0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksfläche	1.040 m²
Zimmer	5
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Oberfell, das perfekt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist. Mit 5 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und einem 1040 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für optimalen Wohnkomfort. Das Projektkonzept basiert auf einer engen Zusammenarbeit mit Ihnen, um Ihr Traumhaus mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung zu realisieren. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - Ihr Haus wird maßgeschneidert geplant und in wenigen Monaten errichtet. Die schlüsselfertige Übergabe oder die Wahl einer Ihrer bevorzugten Ausbaustufen sind dabei selbstverständlich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Das Haus ist mit gehobener Ausstattung ausgestattet und erfüllt den KfW40-Standard, der für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Ein Balkon rundet das Wohnambiente ab und lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne mit natürlichem Tageslicht durch das Fenster. Die Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärme und reduziert Ihre Heizkosten signifikant, während der KfW40-Standard langfristig für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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56332 Oberfell

Lage & Infrastruktur

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Oberfell, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangebote sowie einen Golfplatz. Für Familien sind Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen gut erreichbar. Die Nähe zur Schnellstraße garantiert eine optimale Anbindung. Freizeitmöglichkeiten wie ein Spielplatz und der nahegelegene Wald sorgen für eine hohe Lebensqualität und Erholung in der Natur.

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, aus vier verschiedenen Ausbaustufen zu wählen, die Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses bieten. Durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek haben Sie die Chance, bares Geld zu sparen, indem Sie kleinere Kredite aufnehmen und somit die Zinslast reduzieren oder die Kreditlaufzeiten verkürzen. In einem umfassenden Beratungsgespräch klären wir Ihre Wünsche und Vorstellungen, um das perfekte Haus für Sie zu entwerfen. Sie entscheiden, ob Sie ein Einfamilienhaus mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit oder ohne Keller und in einem oder mehreren Geschossen wünschen. Erst wenn Sie mit dem entworfenen Grundriss vollkommen zufrieden sind, beginnt die Umsetzung, die wir innerhalb weniger Monate realisieren. Ihr neues Zuhause übergeben wir Ihnen schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.
Die Bilder sind beispielhaft, können Anbauteile und/ oder Garagen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebots sind.
Baunebenkosten enstehen zusätzlich.
Lassen Sie uns gerne über alles sprechen, größer geht natürlich auch, nutzen Sie die KfW 300 Förderung, sprechen Sie uns gerne an.

Ansprechpartner/in: Herr Henrik Menzel

+49 2630 9558830

Weitere Anbieterdaten