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56333 Winningen
709.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 709.000 €
Maklerprovision0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120 m²
Nutzfläche200 m²
Grundstücksfläche536 m²
Zimmer5
Baujahr2027
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Winningen, einem ruhigen Wohngebiet, das modernen Komfort mit naturnahem Wohnen verbindet. Dieses 120 m² große Zuhause mit 5 Zimmern wurde perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt und bietet Ihnen mit 3 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC großzügigen Platz für die ganze Familie. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und rundet das Wohngefühl harmonisch ab. Das Haus wurde nach Ihren Wünschen projektiert und setzt auf energieeffizientes Bauen im KfW40 Standard, was für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen steht. Die Architektur kann flexibel gestaltet werden - ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller - wir realisieren Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Vor Baubeginn erfolgt eine ausführliche Beratung, in der wir Ihre Wünsche detailliert aufnehmen und den Grundriss maßgeschneidert für Sie planen. So entsteht ein Zuhause, das genau zu Ihrem Leben passt und in wenigen Monaten schlüsselfertig oder in gewünschter Ausbaustufe übergeben wird.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
Balkone1
Terrassen1
KellerJa
Ihr neues Zuhause überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und moderne Technik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Das Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet, die zusätzliche Ausstattung umfasst ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten dank großzügiger Fensterflächen ein angenehmes Ambiente. Die Bauqualität entspricht modernen Standards, die den KfW40 Energieeffizienz-Standard erfüllen, was sich positiv auf Ihre Heizkosten und den Wohnkomfort auswirkt.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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56333 Winningen

Lage & Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich in Winningen, eingebettet in eine attraktive und ruhige Wohngegend, die ideal für Familien ist. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen sowie eine Grundschule und einen Kindergarten. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten, darunter einen Golfplatz, einen Fitnessbereich, Spielplätze und ausgedehnte Waldgebiete für entspannte Spaziergänge. Die Nähe zur Schnellstraße garantiert eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Sicherheit einer familienfreundlichen Wohngegend genießen.

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, aus vier verschiedenen Ausbaustufen zu wählen, die Ihnen zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses bieten. Durch Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek haben Sie die Chance, bares Geld zu sparen, indem Sie kleinere Kredite aufnehmen und somit die Zinslast reduzieren oder die Kreditlaufzeiten verkürzen. In einem umfassenden Beratungsgespräch klären wir Ihre Wünsche und Vorstellungen, um das perfekte Haus für Sie zu entwerfen. Sie entscheiden, ob Sie ein Einfamilienhaus mit Walmdach, Flachdach oder klassischem Satteldach, mit oder ohne Keller und in einem oder mehreren Geschossen wünschen. Erst wenn Sie mit dem entworfenen Grundriss vollkommen zufrieden sind, beginnt die Umsetzung, die wir innerhalb weniger Monate realisieren. Ihr neues Zuhause übergeben wir Ihnen schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.
Die Bilder sind beispielhaft, können Anbauteile und/ oder Garagen enthalten, die nicht Bestandteil des Angebots sind.
Baunebenkosten enstehen zusätzlich.
Lassen Sie uns gerne über alles sprechen, größer geht natürlich auch, nutzen Sie die KfW 300 Förderung, sprechen Sie uns gerne an.
Ansprechpartner/in: Herr Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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