Heller Rückzugsort in harmonischer Lage

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48163 Münster

155.000 € Kaufpreis

39 m²

1,5

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	155.000 €
Hausgeld	320 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	39 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	1,5
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1979
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen keine große Wohnung – sondern eine Immobilie, die unkompliziert funktioniert?
Genau hier liegt der Reiz dieser 1,5-Zimmer-Wohnung in Münster-Roxel. Mit rund 39 m² Wohnfläche bietet sie alles, was viele Singles, oder Pendler wirklich benötigen: kurze Wege, geringe Wohnfläche mit überschaubarem Pflegeaufwand und eine Lage, die im Alltag überzeugt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der Balkon schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien, während Kellerraum und Außenstellplatz den praktischen Nutzen zusätzlich erhöhen.
Für Eigennutzer bedeutet dies ein unkompliziertes Zuhause. Für Kapitalanleger bietet sich die Chance auf eine dauerhaft gefragte Wohnungsgröße in einem beliebten Münsteraner Stadtteil.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 120.3 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	18. 09. 2018
Gültig bis	17/09/2028
Baujahr (laut Energieausweis)	2009
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	120.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Heizöl

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48163 Münster

Lage & Infrastruktur

Warum entscheiden sich viele Menschen für Roxel?
Weil hier die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Stadt zusammenkommen. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Grünflächen befinden sich in der Umgebung, während die Buslinien 6 und 17 eine schnelle Verbindung in die Münsteraner Innenstadt ermöglichen.
Gerade kleine Wohnungen in gut angebundenen Stadtteilen gehören zu den Wohnungsgrößen, die regelmäßig nachgefragt werden – sowohl von Singles als auch von Studierenden, Berufseinsteigern oder Pendlern.
Diese Kombination aus Alltagstauglichkeit, Infrastruktur und Wohnqualität macht die Lage langfristig interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.