Eigentumswohnung in Leipzig-Plagwitz - ruhiges Wohnen im Grünen, altersgerecht

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Karl-Heine-Straße 79a 04229 Leipzig

Frei ab: nach Vereinbarung

145.000 € Kaufpreis

46 m²

Offene Küche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	145.000 €
Maklerprovision	zzgl. 3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	46 m²
Zimmer	2
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmaltypischen Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1890) mit lediglich sechs Wohneinheiten. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre außergewöhnlich ruhige Lage in einem großzügig begrünten Innenhof. Trotz der zentralen Lage an der beliebten Karl-Heine-Straße genießen Sie hier eine nahezu parkähnliche Atmosphäre – ein seltenes Wohngefühl mitten in Leipzig.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Keller	Ja

Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche und bietet einen Wohn- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, einen Balkon sowie ein Kellerabteil. Das Bad und die Küche sind gefliest, im Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energiepasstext	V, 144 kWh/(m²*a), Erdgas, BJ 1996, E
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieverbrauchkennwert	144 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Karl-Heine-Straße 79a
04229 Leipzig

Lage & Infrastruktur

Plagwitz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, der Karl-Heine-Kanal sowie Straßenbahn und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das herausragende Merkmal dieser Wohnung ist jedoch ihre ruhige, grüne Innenhoflage, die ein entspanntes Wohnen fernab des Straßenverkehrs ermöglicht.

Sonstige Informationen

Energieausweis: V, 144 kWh/(m²*a), Erdgas, BJ 1996, E
Miteigentumsanteil: 1.687,6/ 10.000
Instandhaltungsrücklage: 4.800 € (Ende 2024)
Kaufpreis: 145.000,00 € zzgl. 3,57 %

Ansprechpartner/in: Raik Polster

03464/279917

Weitere Anbieterdaten