An der Bergstraße - 1 Zimmer-Wohnung mit Terrasse

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64646 Heppenheim

Frei ab: vermietet

119.000 € Kaufpreis

32 m²

Einbauküche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	119.000 €
Hausgeld	164 €
Maklerprovision	4,16 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	32 m²
Zimmer	1
Etagen	2
Baujahr	1993
Verfügbar ab	vermietet
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 1 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 qm eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Aufgrund ihrer verkehrsgünstigen Lage an der Bergstraße ist sie besonders für Pendler, Singles und Berufstätige interessant.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bereits zuverlässig vermietet.

Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und ermöglicht den direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Das innenliegende und geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Einheit.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab. Den Bewohnern des Hauses stehen zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Terrassen	1

* Einbauküche
* doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
* Tiefgaragenstellplatz
* Waschraum und Fahrradraum
* Ruhige Wohngegend

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108.2 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	22. 11. 2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1994
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	108.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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64646 Heppenheim

Lage & Infrastruktur

Heppenheim an der Bergstraße ist die Kreisstadt des Landkreises Bergstraße und zählt rund 28.000 Einwohner. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und der Metropolregion Rhein-Neckar.

Die nur etwa fünf Fahrminuten entfernte Autobahn A5 bietet zudem eine hervorragende Anbindung in Richtung Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg. Damit eignet sich die Wohnung insbesondere für Berufspendler, Singles und Beschäftigte der umliegenden Wirtschaftszentren. Die verkehrsgünstige Lage unterstreicht zugleich die Attraktivität und langfristige Vermietbarkeit dieser interessanten Kapitalanlage.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994

Ansprechpartner/in: Büro Mannheim

0621/84 55 78-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	119.000 €
Hausgeld	164 €
Maklerprovision	4,16 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Mannheim

0621/84 55 78-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0621/84 55 78-40
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380