55 m² Loft-Suite in 3er-WG | Altbauvilla Hanau

63450 Hanau, Hessen
Frei ab: sofort
715 € Kaltmiete
5,11 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)715 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche140 m²
Zimmer1
Stockwerk1
Baujahr1915
Verfügbar ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen kein klassisches WG-Zimmer, sondern einen Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Leben in einem großzügigen Raum zusammenkommen?

In einer sanierten Altbauvilla im Zentrum von Hanau vermieten wir innerhalb einer hochwertigen Berufstätigen-WG ein außergewöhnliches Loft-Zimmer mit rund 55 m2 privatem Wohnbereich und eigenem Balkon (Zimmer 3 auf dem Grundriss).
Der Raum überzeugt durch seine beeindruckende Größe, hohe Decken mit Stuck, aufwendige architektonische Details, große Fensterflächen und viel Tageslicht. Hier finden Bett, Wohnbereich, Homeoffice und persönliche Rückzugszone problemlos Platz – eher Loft oder Studio als klassisches WG-Zimmer.

Die Wohnung selbst umfasst insgesamt ca. 140 m2 und wird von insgesamt drei Personen bewohnt. Mittelpunkt des gemeinsamen Wohnens ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz zum Kochen, Essen und für gelegentliche Gespräche bietet. Dadurch bleibt der private Charakter der einzelnen Zimmer erhalten.

Ideal für:

• Berufstätige
• Projektmitarbeiter und Pendler

• Ärzte und Klinikpersonal

• Heraeus- oder Industrie-Mitarbeiter
• Selbstständige und Freiberufler

• Personen mit regelmäßigem Homeoffice-Anteil
• Zweitwohnsitz im Rhein-Main-Gebiet

Highlights:

• ca. 55 m2 private Loft-Suite

• eigener Balkon
• großzügige Gemeinschaftsküche

• hochwertiges Gemeinschaftsbad
• Stuckdecken und Altbaucharme

• Parkettboden

• sehr helle Räume
• hochwertige Wohnatmosphäre
• ruhiges, berufliches Umfeld

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 112 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert112 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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63450 Hanau – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Blick auf die Kinzig. Das Klinikum, die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von D. Münzenmayer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek