ERSTBEZUG MIT TERRASSE EG RECHTS – modernes Wohnen auf höchstem Niveau! PROVISIONSFREI!

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49740 Haselünne

Frei ab: 01.10.2026

700 € Kaltmiete

995 € Warmmiete inkl. NK

9,65 € Preis/m² ca.

72,55 m²

2,5

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	205 €
Heizkosten	90 €
Warmmiete	995 €
Kaution	2 Monatsnettokaltmieten
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72,55 m²
Zimmer	2,5
Baujahr	2026
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Ankommen und sofort wohlfühlen!

Diese hochwertig errichtete Erdgeschosswohnung befindet sich im RECHTEN Gebäudeteil eines modernen Vierparteienhauses, das nach neuesten energetischen Standards gebaut wird. Hier erwartet dich mit Erstbezug zum 01.10.2026 ein modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und höchste Energieeffizienz.

Auf rund 72,55 m² Wohnfläche bietet dir die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangst du direkt auf deine großzügige, ca. 12,5 m² große Sonnenterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Ein zusätzliches Büro eignet sich perfekt für Homeoffice, Gäste oder als Hobbyraum.

Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Tageslichtbad. Die bodengleiche, großzügige Indoordusche, zwei Waschbecken sowie der clever abgetrennte WC-Bereich sorgen für höchsten Komfort. Durch die geschickte Raumaufteilung kann dieser Bereich gleichzeitig als separates Gäste-WC genutzt werden.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.

Abgerundet wird das attraktive Wohnkonzept durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze für Besucher sowie gemeinschaftlich nutzbare Abstellräume für Fahrräder und Gartengeräte zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Garten	Ja

Ausstattung, die begeistert!

Bereits bei der Planung dieses Neubaus wurde großer Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit gelegt. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das zeitlose Architektur mit energieeffizienter Technik verbindet.

WOHNKOMFORT:
- Erstbezug nach Fertigstellung
- moderne Erdgeschosswohnung
- barrierearme und seniorengerechte Bauweise
- großzügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- große Sonnenterrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
- separates Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste
- großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Komfortdusche
zwei Waschbecken im Bad / separierter WC-Bereich mit zusätzlichem Waschbecken
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 6.60 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-07-03
Baujahr (laut Energieausweis)	2026
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	6.60
Wesentlicher Energieträger	Elektro
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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49740 Haselünne

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen verbindet.

Haselünne zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Emsland und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind bequem erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung erreichst du sowohl das Haselünner Stadtzentrum als auch die umliegenden Orte in kurzer Zeit. Die Bundesstraßen B213 und B402 sorgen zudem für eine schnelle Verbindung in Richtung Meppen, Lingen, Cloppenburg und zur Autobahn A31.