Vollständig möbliertes Apartment in ruhiger Lage von Neudorf-Süd

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Waldstraße 53 47057 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 15.07.2026

725 € Warmmiete inkl. NK

31 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	725 €
Kaution	1.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	31 m²
Zimmer	1
Stockwerk	1
Baujahr	1905
Verfügbar ab	15.07.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne und vollständig möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Studierende. Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und schafft durch die clevere Möblierung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die integrierte Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über sämtliche notwendigen Elektrogeräte sowie Geschirr und Besteck, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Das separate Duschbad ist zeitgemäß ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist das fest installierte Hochbett (120 cm Matratze), wodurch zusätzlicher Schlaf- oder Stauraum geschaffen wird. Ein Smart-TV rundet das Angebot ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad (Ausstattung)	Dusche

Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Vollmöblierte Wohnung – sofort bezugsfertig
- Warmmiete: Alle Nebenkosten inkl. Strom und WLAN bereits im Mietpreis inbegriffen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Geschirr und Besteck
- Hochbett mit Matratze (120 cm)
- Schlafcouch
- Modernes Duschbad
- Smart-TV vorhanden
- Kompakte und effiziente Raumaufteilung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 121 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	121 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Waldstraße 53
47057 Duisburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Waldstraße 53 im Duisburger Stadtteil Neudorf, einer gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Die Universität Duisburg-Essen ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Studierende oder Universitätsangehörige eignet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A40 und A59 sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass eine gute Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gewährleistet ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die angegebene Pauschalmiete gilt für die Belegung mit einer Person. Bei einer zweiten Person erhöht sich die Miete um 75€/Monat

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dominik Toepel

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	725 €
Kaution	1.400 €

Ansprechpartner/in: Privat von Dominik Toepel

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0