Moderne 4,5 Zimmerwohnung zu vermieten

76707 Hambrücken, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.08.2026
1.300 € Kaltmiete
11,82 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4,5
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.300 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthaltenJa

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche110 m²
Zimmer4,5
Stockwerk1
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Vermietet wird eine kernsanierte 4,5 Zimmerwohnung ab dem 01.08.2026 mit einem modernen Wohnkomfort in bester Lage. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert, von Böden über die Elektrik bis hin zu den Wänden und Bäder. Die Gebäudehülle wurde mit einem energieeffizienten Vollwärmeschutz ausgestattet.

Wohnung:

1. OG Wohnung, 4,5 Zimmer - 110 qm - Kaltmiete 1.300€ - Nebenkosten 150€

Zur Wohnung gehört eine top gepflegte, erst 1 Jahr alte Einbauküche in elegantem Weiß/Anthrazit, die vom Vormieter übernommen werden kann. Ausgestattet mit einem neuem Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler bietet sie modernen Komfort und ist sofort einsatzbereit.
Optisch entspricht die Küche dem Foto.
Eine Übernahme (VHB) ist möglich.

Ausstattungsmerkmale


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76707 Hambrücken – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Hambrücken, einem ruhigen Gebiet im Landkreis Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Anbindung bietet auch die Autobahn A5, die 4 km entfernt ist. Die Bundesstraßen B35 und B36 sind 3,8 km und 4,8 km entfernt.
Zudem bietet Hambrücken Freizeitmöglichkeiten, wie einen Vogelpark, Minigolfanlage und einen Walderholungspark mit Wildtieren.

Sonstige Informationen



Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von J. und S. Grimm
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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