Haushälfte in 2er WEG mit Garten und 2 Terrassen - PROVISIONSFREI

Die luxuriöse Haushälfte in einem Gebäude mit nur 2 weiteren Wohnungen liegt im ruhig gelegenen Loiting, nahe Taufkirchen/Vils, das zum Holzland gehört.
Über den geschützten Nordeingang
- wenige Meter von ihrer Garage entfernt - betreten Sie zentral den geräumigen Flur der in alle Räume führt.
Im Erdgeschoss finden Sie ihr offenes
Wohnzimmer mit vollausgestatteter hochwertiger Küche, das Büro, das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss auf angenehmem Podest.

Ein zentraler Kaminofen im Wohnzimmer sorgt hier zusätzlich für angenehme Wärme und Entspannung an kalten Tagen.
Vom Essbereich aus kommen Sie auch auf die höhergelegte Holzterrasse im Westen (Abendsonne !), von der aus Sie auch in den eingewachsenen Garten gelangen.

Die 2. Dach - Terrasse auf der Südseite ist derzeit noch Nicht nutzbar.
Vorteil : Sie Können Sie selbst gestalten, bzw. mit wenig Aufwand mit Geländer nutzbar machen oder gleich einen Wintergarten mit 30m² daraus machen und so 30m² mehr zum Wohnen in gemütlichster Atmosphäre genießen -:)

Über die stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl, wobei durch den
1,20 mtr. hohen Kniestock sich hier viele
Stellmöglichkeiten ergeben.
Auch hier erreichen Sie vom Flur aus
alle Räume.

Im Bad mit Eckwanne, großer Dusche,
WC, Waschtischkombi und Handtuchheizkörper genießen sie höchsten Komfort in gemütlicher
Holz - Atmosphäre durch das Sichtholz.
2 Panorama - Dachfenster lassen das
Bad im besten Licht erstrahlen.

Die 3 Schlafzimmer im DG sind vielseitig nutzbar als zusätzliches Büro, Gästezimmer, Fitness usw.......
Die frostfreie Garage und schnelles Glasfaser Internet sind neben Rollläden nur einige der Vorzüge dieser Wohnung.

Niedrige Nebenkosten und die schöne Lage sind weitere Vorteile, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat, Parkett
Terrassen	2
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	4

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Neuwertige Hochwert - KÜCHE
- Alle Räume mit Fenster - Im Bad/Schlafzimmer Lichtbänder
- BAD MIT WC, ECKWANNE, DUSCHE
- 3 - FACH VERGLASUNG mit besten
Isolierwerten !
- Massiver Sichtdachstuhl
- große elektrische Panorama Dachfenster
mit Rollläden und Regensensor
- Rollläden fast überall !
- Vollwärmeschutz - beste Isolierung
- Südfenster mit Rollläden
- Eingewachsener GARTEN !
- Arbeitsflächen im HWR und Büro
- Waschmaschine / Trockner auf Podest
- Gästetoilette im Erdgeschoss
- Ausgussbecken in der Garage
- Netzwerk in allen Zimmern
- SAT - Fernsehen
- viel Stellfläche für Autos vor der Garage
- Barrierefrei und somit zukunftssicher
- In 2 Schlafzimmern 2.Boden - nutzbar als
Lagerfläche, bzw. Speicher
- 30 m² Dachterrasse zum selbst gestalten,
Wintergarten, Überdachung usw....
noch alles machbar oder nur mit
Geländer und Bodenbelag für wenig
Geld..........