Exklusives Wohnen über den Dächern von 88400 Biberach
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88400 Biberach an der Riß
Frei ab: sofort
299.000 €Kaufpreis
Preis/m²
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
2
Etage
4
Einbauküche
Terrasse (2)
Keller
Stellplatz
Kaufpreis
Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
321 €
Maklerprovision
6,794 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
2
Etagen
4
Stockwerk
4
Baujahr
1993
Verfügbar ab
sofort
Beschreibung der Immobilie
Sonnige 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen, Tiefgarage und Einbauküche in ruhiger Wohnlage.
Die gepflegte und sofort bezugsfreie Dachgeschosswohnung befindet sich in einem äuerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten in bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Biberach an der Riß.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die außergewöhliche Raumwirkung. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist, dass trotz der Lage im Dachgeschoss praktisch keine störenden Dachschrägen vorhanden sind. Die Räume bieten dadruch eine hervorragende Möbilierbarkeit und vermitteln das Wohngefühl einer klassischen Etagenwohnung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71,8 m², einschließlich der anteilig angerechneten Dachflächenterrassenfläche, bietet die Wohnung eine attraktive Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große West-Dachterasse mit schönem Blick ins Grüne. Die erhöhte Lage vermittelt Ruhe, Privatsphäre und eine besondere Wohnqualität.
Zusätzliche steht eine zweite Dachterrasse auf der Ostseite zur Verfügung. Diese ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus zugänglich und beitet ideale Voraussetzungen für ein sonniges Frühstück oder entspannte Morgenstunden.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund des Leerstandes ist ein sofortiger Bezug ohne Wartezeiten möglich.
Exklusives Wohnen über den Dächern von 88400 Biberach
88400 Biberach an der Riß
E-Mail: Klaus.Breitenfeld@gmx.de
88400 Biberach an der Riß
Lage & Infrastruktur
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastuktur. Trotz Nähe zur B312 befindet sich die Wohnlage in einem verkehrsberuhigten Wohnumfeld ohne störenden Durchgangsverkehr.
Sämtliche Einrichrungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Bushaltestelle ca. 1 Gehminute, Supermarkt ca. 1 Gehminute, Apotheke ca. 1 Gehminute, REWE-Markt ca. 4 Minuten, Grünflächen und Kinderspielplatz ca. 2 Gehminuten, Innenstand Biberach wenige Fahrminuten mit Bus oder Kraftfahrzeug, B30 Richtung Ulm und Friedrichshafen ca. 10 Fahrminuten.
Sonstige Informationen
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Tiefgarage ist neu saniert) der im Kaufpreis enthalten ist. Zudem hat die Wohnung einen Kellerraum und eine Waschküche und einen Trockenraum im Keller als Gemeinschaftraum. Ein Fahrradabstellplatz ist in der Tiefgarage eingerichtet. Die geannten Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Wohnung mit ca. 77,8 m², großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Westterrasse, Schlafzimmer mit Zugang zur Ost-Dachterasse, keine störenden Dachschägen, gepflegte Einbauküche mit Kühl-Gefrierschrank - Herd - Backofen - Spüle und Ober- Unterschränken, helle Lamintboden/Parkett in den Wohnräumen, innenliegendes Bad mit Abluftsystem, gepflegte Innentüren mit hellem Holz, frisch gestrichene Räume, sofort bezugsfrei.
