Terrassenwohnung in toller Lage Stuttgart Mitte/Ost

70190 Stuttgart, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
1.300 € Kaltmiete
20,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Etage
0
Balkon
Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.300 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten50 €
Kaution 3.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche65 m²
Zimmer2
Stockwerk0
Baujahr1910
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine kernsanierte 2 Zimmer Wohnung mit modernem Grundriss inkl. neuer hochwertiger Einbauküche (u.a. Bora System etc.). Der Grundriss (loftartig) ist modern und bietet wunderbare Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein Privatweg (Gemeinschaftseigentum der WEG) vor der Wohnung kann nach Rücksprache genutzt werden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Dies führt auch im Sommer zu angenehmen Temperaturen.
Ein eigener Kellerraum (trocken) mit Strom und Licht ist direkt über die Wohnung erreichbar. Dieser kann als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
Balkone0
Terrassen1
Terrasse, Duschbad

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert, u.a. wurde verbaut:
- neue Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- zus. Dämmung der Bodenplatte (Energieeffizienz)
- neue Elektrik
- bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster/Schiebetüren
- elektrischer Jalousien (komplette Verdunklung möglich)
- energieeffiziente Eingangstüre
- Fließen im Großformat
- Design Vinyl
- LED Spots

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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70190 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus in zentraler Lage (Friedenskirche Stuttgart).
Die Haltestelle Neckartor ist zu Fuß in 3min, der Hauptbahnhof in 10min erreichbar.
Die Ministerien sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Die Lage ist sehr ruhig, kein Verkehr mit Blick ins Grüne und trotzdem super zentral.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Die Wohnung ist perfekt geeignet für Pärchen oder Alleinstehende, die gerne zentral in Stuttgart wohnen wollen und trotzdem die Ruhe genießen (einzigartige Lage).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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