+++ Attraktive Seniorenwohnung mit Balkon und Betreuungsangebot in beliebter Lage in Augustfehn +++

Wohn-, Ess- und Kochbereich
Wohn-, Ess- und Kochbereich
Wohn-, Ess- und Kochbereich
Einbauküche
Wohn-, Ess- und Kochbereich
Schlafzimmer
Gast / Büro
Badezimmmer
Grundriss
1 / 1
26689 Apen / Augustfehn
Frei ab: kurzfristig
320.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
86,9 m²
Zimmer
3
Offene Küche
Balkon
Fahrstuhl
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 320.000 €
Kaufpreis pro m²3682,39 €
MaklerprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86,9 m²
Zimmer3
Baujahr2023
Verfügbar ab kurzfristig
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss in der "AugustVilla" in sehr bevorzugter Wohnlage im Baugebiet Augustfehn / Hengstforde.

Die direkte Lage am Regenrückhaltebecken bietet ein naturnahes Wohnumfeld und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Die komfortable 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit direkten Zugang zum modernen Duschbad, Büro / Kinderzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur.

Die Wohnfläche beträgt ca. 86,90 m².

Das im Jahr 2024 errichtete Gebäude wurde hochwertig, barrierefrei und seniorengerecht erstellt. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Ein besonderes Highlight ist das bedarfsorientierte Service- und Betreuungskonzept der Wohnanlage, das bei Bedarf in Anspruch genommen werden kann und ein selbstbestimmtes Wohnen mit zusätzlicher Sicherheit verbindet.

Ein gem. Nebengebäude kann mitgenutzt werden und bietet Platz für Fahrräder und Elektromobile.

Die Wohnung ist miet- und bezugsfrei. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster
BodenFliesen
Balkone1
Fahrstuhl
BarrierefreiJa

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 54.50 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2034-10-23
Baujahr (laut Energieausweis)2024
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf54.50
Wesentlicher EnergieträgerBlock
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26689 Apen / Augustfehn

Lage & Infrastruktur

Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch sich ein hoher Wohn- und Erholungswert ergibt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Ortschaften sowie die nächstgrößeren Städte komfortabel erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnqualität, familienfreundlicher Umgebung und einer zugleich gut angebundenen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.

Sonstige Informationen

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Ansprechpartner/in: Herr Hermann Lott
0049448994080
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 320.000 €
Kaufpreis pro m²3682,39 €
MaklerprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis0 €
Ansprechpartner/in: Herr Hermann Lott
0049448994080
Hermann Lott, Auktionator und Grundstücksmakler KG
Mühlenstrasse 15, 26689 Apen - Augustfehn
Website www.lott-seit1952.de
Fax 00494489940828
BerufsaufsichtsbehördeLandkreis Ammerland -Ordnungsamt- ab dem 01.04.2017: Oldenburgische Industie- und Handelskammer, Moslestraße 6, 26122 Oldenburg, www.ihk-oldenburg.de
HandelsregisterAmtsgericht Oldenburg
HandelsregisternummerHRA 120081
USt.-IdNrDE198746785
BerufskammerIHK Oldenburg
0049448994080

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4
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